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Appartement à vendre, 2 pièces - Nogent-sur-Marne 94130
426 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 54.98 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Charmant 2 pièces avec terrasse, box double et caves – Secteur recherché des Viselets
Idéalement situé dans le très recherché secteur pavillonnaire des Viselets, au calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du Bois de Vincennes et du RER A, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié.
Au sein d'une petite copropriété de standing en pierre de taille datant de 1985, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements grâce à un dressing intégré. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une exposition Est/Sud et d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante aménagée, facilement ouvrable sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie conviviale, d'une chambre confortable avec dressing, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Deux caves et un grand box permettant de stationner deux véhicules viennent compléter ce bien.
Les atouts du bien :
Idéalement situé dans le très recherché secteur pavillonnaire des Viselets, au calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du Bois de Vincennes et du RER A, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié.
Au sein d'une petite copropriété de standing en pierre de taille datant de 1985, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements grâce à un dressing intégré. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une exposition Est/Sud et d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante aménagée, facilement ouvrable sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie conviviale, d'une chambre confortable avec dressing, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Deux caves et un grand box permettant de stationner deux véhicules viennent compléter ce bien.
Les atouts du bien :
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse exposée Est/Sud
- Vue dégagée
- Volets roulants électrique
- Nombreux espaces de rangement
- Fibre optique
- Cuisine ouvrable sur le séjour
- Box double
- Deux caves
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Charges de copropriété : 233 € / mois (comprenant l'eau chaude , ballon thermodynamique )
- Chauffage individuel électrique avec radiateur à inertie
- Taxe foncière : 1 869 €
- Ravalement de façade
- Réfection de l'étanchéité de la toiture
- Travaux ascenseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130
- RéférenceVA10417
Détail des pièces
- Entrée3,64 m²
- Dressing1,20 m²
- Wc2,05 m²
- Dégagement2,58 m²
- Placard0,76 m²
- Salle d'eau 4,31 m²
- Chambre11,10 m²
- Cuisine6,41 m²
- Séjour22,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 838835007 • RCP AACI/16626/20601
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 838835007 • RCP AACI/16626/20601
