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Appartement à vendre, 2 pièces - Nogent-sur-Marne 94130
385 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 54.98 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Charmant 2 pièces avec terrasse et deux caves – Secteur recherché des Viselets
Idéalement situé dans le très recherché secteur pavillonnaire des Viselets, au calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du Bois de Vincennes et du RER A, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié.
Au sein d'une petite copropriété de standing en pierre de taille datant de 1985, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements grâce à un dressing intégré. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une exposition Est/Sud et d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante aménagée, facilement ouvrable sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie conviviale, d'une chambre confortable avec dressing, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Deux caves complètent ce bien.
-Possibilité d'acquérir un double box permettant de stationner deux véhicules .
Les atouts du bien :
Idéalement situé dans le très recherché secteur pavillonnaire des Viselets, au calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du Bois de Vincennes et du RER A, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié.
Au sein d'une petite copropriété de standing en pierre de taille datant de 1985, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements grâce à un dressing intégré. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une exposition Est/Sud et d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante aménagée, facilement ouvrable sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie conviviale, d'une chambre confortable avec dressing, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Deux caves complètent ce bien.
-Possibilité d'acquérir un double box permettant de stationner deux véhicules .
Les atouts du bien :
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse exposée Est/Sud
- Vue dégagée
- Volets roulants électrique
- Nombreux espaces de rangement
- Fibre optique
- Cuisine ouvrable sur le séjour
- Deux caves
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Charges de copropriété : 233 € / mois
- Chauffage individuel électrique avec radiateur à inertie en marbre
- Taxe foncière : 1 869 €
- Ravalement de façade
- Réfection de l'étanchéité de la toiture
- Travaux ascenseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130
- RéférenceVA10417
Détail des pièces
- Entrée3,64 m²
- Dressing1,20 m²
- Wc2,05 m²
- Dégagement2,58 m²
- Placard0,76 m²
- Salle d'eau 4,31 m²
- Chambre11,10 m²
- Cuisine6,41 m²
- Séjour22,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 838835007 • RCP AACI/16626/20601
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 838835007 • RCP AACI/16626/20601
