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IDEAL 1er achat
154 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
APPARTEMENT 2 PIECES - BALCON -PLACE DE PARKING - CAVE
Je vous propose de découvrir ce charmant appartement traversant récemment rénové d'une surface habitable de 52 m² au dernier étage. Le bien se situe dans un secteur calme et recherché de Viry-Châtillon, proche des écoles, des commerces, à proximité du T12 et de la gare RER C de Savigny sur Orge
Sans oublier, le lac de Viry ou le Château de Morsang pour de belles balades.
Cet appartement se compose de la façon suivante :
- Une pièce de vie très lumineuse avec accès au balcon exposé Sud Ouest, et vue dégagée
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée et son cellier attenant
- Une chambre avec placard intégré
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Une place de parking et une cave complètent ce bien
Les charges sont de 230€ par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage
Les + : Luminosité, aucun travaux à prévoir (prestations récentes), pas de vis-à-vis, exposition
- Fenêtres double vitrage PVC de 2019
- Electricité refaite en 2021
- Rénovation en 2021 (Salle d'eau, sols, murs)
COUP DE COEUR GARANTI
Je vous propose de découvrir ce charmant appartement traversant récemment rénové d'une surface habitable de 52 m² au dernier étage. Le bien se situe dans un secteur calme et recherché de Viry-Châtillon, proche des écoles, des commerces, à proximité du T12 et de la gare RER C de Savigny sur Orge
Sans oublier, le lac de Viry ou le Château de Morsang pour de belles balades.
Cet appartement se compose de la façon suivante :
- Une pièce de vie très lumineuse avec accès au balcon exposé Sud Ouest, et vue dégagée
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée et son cellier attenant
- Une chambre avec placard intégré
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Une place de parking et une cave complètent ce bien
Les charges sont de 230€ par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage
Les + : Luminosité, aucun travaux à prévoir (prestations récentes), pas de vis-à-vis, exposition
- Fenêtres double vitrage PVC de 2019
- Electricité refaite en 2021
- Rénovation en 2021 (Salle d'eau, sols, murs)
COUP DE COEUR GARANTI
Les points forts du bien
- Lumineux
- Vue dégagée
- Cave + parking
- Aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationViry-Châtillon 91170
- RéférenceVA6434
Détail des pièces
- Pièce de vie exposée Sud Ouest - Accès balcon - Placard de rangement23,6 m²
- Cuisine aménagée et équipée - avec cellier de 2 m²9,04 m²
- Chambre avec placard intégré11,35 m²
- Salle d'eau - grande fenêtre4,56 m²
- WC indépendant1,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889954541 • RCP 103975393044265
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889954541 • RCP 103975393044265
