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Vivre au cœur d’Alfortville : dernier étage lumineux au charme unique !
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.02 m²
- Pièces : 3
ALFORTVILLE – À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET TRANSPORTS
Au cœur d’Alfortville, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, ce spacieux 3 pièces de 70 m² (80 m² au sol) vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son charme de l’ancien. Situé au dernier étage d’une résidence des années 1970 bien entretenue, il offre des beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal, en plein centre-ville.
Le séjour traversant de 32 m², baigné de lumière naturelle, crée un espace chaleureux pour vos moments de détente ou vos soirées conviviales. La cuisine indépendante est pratique et fonctionnelle, tandis que deux chambres confortablesgarantissent intimité et tranquillité. Une salle d’eau moderne avec espace buanderie et WC séparé complète ce bien.
Pour votre confort :
📅 À visiter sans tarder !
Au cœur d’Alfortville, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, ce spacieux 3 pièces de 70 m² (80 m² au sol) vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son charme de l’ancien. Situé au dernier étage d’une résidence des années 1970 bien entretenue, il offre des beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal, en plein centre-ville.
Le séjour traversant de 32 m², baigné de lumière naturelle, crée un espace chaleureux pour vos moments de détente ou vos soirées conviviales. La cuisine indépendante est pratique et fonctionnelle, tandis que deux chambres confortablesgarantissent intimité et tranquillité. Une salle d’eau moderne avec espace buanderie et WC séparé complète ce bien.
Pour votre confort :
- Une place de parking intérieure sécurisée
- Trois caves pour vos rangements
- Un excellent DPE, garant d’un logement économique et confortable
📅 À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Grand séjour
- Lumineux
- 2 chambres
- Place de stationnement intérieure
- 3 caves
- Proche commerces, écoles et transports
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol71 m²
- Séjour32 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAlfortville 94140
- RéférenceVA9933
Détail des pièces
- Entrée sur dégagement1,59 m²
- Chambre 1 10,89 m²
- Chambre 210,2 m²
- Séjour + placard32,1 m²
- Cuisine7,14 m²
- Dégagement + placard2,12 m²
- WC1,55 m²
- Salle d'eau + Buanderie 4,43 m²
- Cave 3,74 m²
- Cave3,59 m²
- Cave2,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 090 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821 569 712 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821 569 712 • RCP MA035A20ANPM/O2
