Charmant Loft en Duplex
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
RARE - Situé à 7 minutes à pied de la station de la ligne 5 "Eglise de Pantin", proche du canal, dans l'ancienne usine Marchal réhabilitée en 2018, à deux pas du Bar Gallia, Instantimmo vous présente en exclusivité, ce superbe LOFT en Duplex de 3 pièces, de 85 m2 habitable.
Au calme, avec une hauteur sous-plafond de 3,2 mètres, sa décoration sur-mesure réalisée par un ébeniste d'art, vous serez totalement charmés.
A l'étage principal, vous entrerez dans une splendide pièce de vie attenante à la cuisine sur-mesure, aménagée et équipée. Coté nuit, une belle chambre de 12m2, une buanderie et une salle de bains avec Wc.
Vous empruntez un escalier pour découvrir un spacieux espace salon, un studio de musique totalement insonorisé (pouvant être aménagée en chambre), un espace dressing, une cave à vin.
Une terrasse de 12m2.
Un pur esprit loft, des matériaux de qualités, des espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon dans ce quartier très recherché.
Chauffage électrique dernière génération, de nombreux rangements, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
Deux locaux à vélo sécurisés, et faibles charges.
Au plaisir de vous le présenter !
Au calme, avec une hauteur sous-plafond de 3,2 mètres, sa décoration sur-mesure réalisée par un ébeniste d'art, vous serez totalement charmés.
A l'étage principal, vous entrerez dans une splendide pièce de vie attenante à la cuisine sur-mesure, aménagée et équipée. Coté nuit, une belle chambre de 12m2, une buanderie et une salle de bains avec Wc.
Vous empruntez un escalier pour découvrir un spacieux espace salon, un studio de musique totalement insonorisé (pouvant être aménagée en chambre), un espace dressing, une cave à vin.
Une terrasse de 12m2.
Un pur esprit loft, des matériaux de qualités, des espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon dans ce quartier très recherché.
Chauffage électrique dernière génération, de nombreux rangements, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
Deux locaux à vélo sécurisés, et faibles charges.
Au plaisir de vous le présenter !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol90 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPantin 93500
- RéférenceVA4703
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine26,79 m²
- Couloir2,39 m²
- Chambre 111,85 m²
- Buanderie1,85 m²
- Salle de bains + Wc5,1 m²
- Dégagement9,31 m²
- Salon12,01 m²
- Studio de musique10,59 m²
- Dressing4,09 m²
- Cave à vin2,64 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
