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Charme de l’ancien, lumière et cachet au dernier étage
599 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Coup de cœur assuré.
Situé au dernier étage d’un immeuble ancien de standing conçu par l’architecte Guyon, cet appartement de 3 pièces séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
D’une surface de 64,27 m² Loi Carrez (79,33 m² au sol), il offre une distribution idéale :
Une cave ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.
L’adresse est un véritable atout : au pied du Bois de Vincennes, à seulement 6 minutes à pied du métro Charenton-Écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Un appartement rare, au dernier étage, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Situé au dernier étage d’un immeuble ancien de standing conçu par l’architecte Guyon, cet appartement de 3 pièces séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
D’une surface de 64,27 m² Loi Carrez (79,33 m² au sol), il offre une distribution idéale :
- une entrée accueillante
- un séjour baigné de lumière
- une cuisine dinatoire aménagée et équipée
- deux chambres confortables
- une salle de bains
- des WC séparés
Une cave ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.
L’adresse est un véritable atout : au pied du Bois de Vincennes, à seulement 6 minutes à pied du métro Charenton-Écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Un appartement rare, au dernier étage, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Appartement traversant
- Lumineux
- Immeuble de caractère
- Aucun travaux à prévoir
- Cuisine dinatoire équipée
- Ascenseur
- Local à vélos
- À 6 min à pied du métro ligne 8 (Charenton-École)
- Proche du Bois de Vincennes
- Proche des commerces et commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol79 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage6
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationSaint-Maurice 94410
- RéférenceVA9738
Détail des pièces
- Entrée 4,82 m²
- Séjour / cuisine 19,92 m²
- Chambre 1 10,18 m²
- Salle d'eau 3,20 m²
- Séjour 19,92 m²
- Chambre 2 5,08 m²
- Toilettes1,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
