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Alfortville Nord : T4 traversant, immeuble rénové, box + cave
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Un appartement lumineux et confortable, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Alfortville Nord
Situé rue Édouard Vaillant, au Nord d’Alfortville, dans un quartier prisé et très apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix.
Vous profitez ici de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et transports.
La localisation est idéale, à équidistance du métro École Vétérinaire (ligne8) et de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence à taille humaine et fraîchement rénovée (façade + isolation thermique par l’extérieur), l’immeuble offre un confort thermique amélioré.
Dès l’entrée, on apprécie la luminosité traversante Est-Ouest et les volumes généreux de ce T4 de 70,5 m².
Le séjour de 26 m², spacieux et accueillant, constitue le cœur du logement : un lieu idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, combine praticité et convivialité.
Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé, garantissant confort et intimité pour chacun.
Les atouts qui font la différence :
Situé rue Édouard Vaillant, au Nord d’Alfortville, dans un quartier prisé et très apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix.
Vous profitez ici de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et transports.
La localisation est idéale, à équidistance du métro École Vétérinaire (ligne8) et de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence à taille humaine et fraîchement rénovée (façade + isolation thermique par l’extérieur), l’immeuble offre un confort thermique amélioré.
Dès l’entrée, on apprécie la luminosité traversante Est-Ouest et les volumes généreux de ce T4 de 70,5 m².
Le séjour de 26 m², spacieux et accueillant, constitue le cœur du logement : un lieu idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, combine praticité et convivialité.
Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé, garantissant confort et intimité pour chacun.
Les atouts qui font la différence :
- Résidence entièrement rénovée avec isolation par l’extérieur
- Appartement lumineux, traversant Est-Ouest
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Cave privative de 7 m²
- Place de stationnement intérieure (box)
- Charges comprenant tout : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes
Les points forts du bien
- Traversant Est-Ouest
- Lumineux
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Double vitrage PVC
- Stationnement intérieur (box)
- Cave privative de 7 m²
- Ascenseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationPar l'extérieur
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationAlfortville 94140
- RéférenceVA9178
Détail des pièces
- Double Séjour26,65 m²
- Entrée8,2 m²
- Cuisine7,55 m²
- Loggia1,77 m²
- Chambre 110,35 m²
- Chambre 210,49 m²
- Dressing2,01 m²
- Wc1,35 m²
- Salle de bains3,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 974 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
