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Exclusivité - Duplex 4 pièces - 2 Terrasses - 2 Parkings - Créteil
544 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111.01 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
CRETEIL / LIMITE MAISONS-ALFORT
Venez découvrir cet appartement lumineux, moderne… et possédant deux extérieurs exceptionnels qui font toute la différence.
Au quatrième et dernier étage d’une résidence de standing édifiée en 2023, découvrez ce superbe duplex 4 pièces de 111 m², offrant un cadre de vie optimisé, calme et confortable.
Vous pousserez ses portes sur :
Les deux terrasse constituent de véritables pièces de vie supplémentaires : idéale pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité, en prolongation du séjour et de la cuisine.
Possibilité de création de 15 m² supplémentaire dans la prolongation du séjour pour les clients souhaitant optimiser d'avantage les volumes.
Un bien rare sur le secteur complété de deux places de parkings sécurisés !
Aux portes de Paris, ce bien est fait pour vous !
A seulement 600 mètres du RER D et de la future ligne 15
Venez découvrir cet appartement lumineux, moderne… et possédant deux extérieurs exceptionnels qui font toute la différence.
Au quatrième et dernier étage d’une résidence de standing édifiée en 2023, découvrez ce superbe duplex 4 pièces de 111 m², offrant un cadre de vie optimisé, calme et confortable.
Vous pousserez ses portes sur :
- Entrée avec rangements / Coin buanderie avec arrivée d'eau
- Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec hauteur cathédrale et accès à sa première terrasse
- Séjour exposé Sud-Ouest avec accès à sa deuxième terrasse
- Deux chambres de plus de 11 m²
- Une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau privative
- Une salle d'eau avec W.C.
- Un second W.C. (séparé)
- Deux terrasses d'une superficie de 44 m² sans vis-à-vis
Les deux terrasse constituent de véritables pièces de vie supplémentaires : idéale pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité, en prolongation du séjour et de la cuisine.
Possibilité de création de 15 m² supplémentaire dans la prolongation du séjour pour les clients souhaitant optimiser d'avantage les volumes.
Un bien rare sur le secteur complété de deux places de parkings sécurisés !
Aux portes de Paris, ce bien est fait pour vous !
A seulement 600 mètres du RER D et de la future ligne 15
Les points forts du bien
- Volumes et agencement
- 2 terrasses sans vis-à-vis
- Etat intérieur sans travaux
- Résidence de 2023
- 2 Parkings
- Dernier étage
- Proche transports
- Proximité commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol155 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse44 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage4
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCréteil 94000
- RéférenceVA7336
Détail des pièces
- Entrée4,36 m²
- Séjour24,95 m²
- Cuisine25,76 m²
- Chambre 1 (suite parentale)12,33 m²
- Chambre 211,35 m²
- Chambre 311,22 m²
- Dressing (suite parentale)3,01 m²
- Salle d'eau (suite parentale)4,76 m²
- Salle d'eau + W.C.2,55 m²
- W.C. séparé1,82 m²
- Dégagement (nuit)8,89 m²
- Terrasse 133,05 m²
- Terrasse 211,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 738.00 et 999.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821 569 712 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821 569 712 • RCP MA035A20ANPM/O2
