BEAU 4P NEUF DE 73m² AVEC BALCON - PROCHE COMMERCES
Nous contacter
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER - DAX - BEAU 4P NEUF DE 73m² AVEC BALCON COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Un cadre de vie d’exception au cœur des Landes
Découvrez une résidence moderne et élégante située à Dax, ville thermale emblématique des Landes. Entre bien-être, dynamisme et nature préservée, ce programme immobilier offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre-ville et des espaces verts.
L'appartement
Ce charmant 4 pièces de 73 m² se décompose de la façon suivante : un spacieux séjour-cuisine de 28 m², ouvrant sur un balcon de 6m², 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC et 1 WC séparé. 2 parkings dont un couvert.
Un environnement privilégié
Dax séduit par son riche patrimoine, ses festivals et ses nombreuses infrastructures de loisirs. La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels, ainsi que des berges de l’Adour et du Parc du Sarrat, véritables havres de verdure en plein cœur de la ville.
Une accessibilité optimale
La situation centrale permet de profiter d’une accessibilité idéale :
Des logements conçus pour votre bien-être
La résidence propose des appartements du studio au T4, bénéficiant d’une architecture contemporaine et élégante. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un espace extérieur propice à la détente.
Prix de l'appartement : 203.967€
Prix du stationnement en sus obligatoire : 13.188€
Prix total : 217.154€ (Prix en TVA Réduite sous conditions de ressources)
Des prestations haut de gamme
✔ Norme RE2020 garantissant des performances énergétiques optimales✔ Architecture alliant modernité et tradition locale✔ Résidence sécurisée avec ascenseur et accès contrôlé✔ Espaces verts paysagers avec îlot central et lieux de convivialité✔ Parkings privatifs et locaux vélos
Instantimmo Neuf vous accompagne
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue 1e trimestre 2027 – Contactez Thibault pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Un cadre de vie d’exception au cœur des Landes
Découvrez une résidence moderne et élégante située à Dax, ville thermale emblématique des Landes. Entre bien-être, dynamisme et nature préservée, ce programme immobilier offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre-ville et des espaces verts.
L'appartement
Ce charmant 4 pièces de 73 m² se décompose de la façon suivante : un spacieux séjour-cuisine de 28 m², ouvrant sur un balcon de 6m², 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC et 1 WC séparé. 2 parkings dont un couvert.
Un environnement privilégié
Dax séduit par son riche patrimoine, ses festivals et ses nombreuses infrastructures de loisirs. La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels, ainsi que des berges de l’Adour et du Parc du Sarrat, véritables havres de verdure en plein cœur de la ville.
Une accessibilité optimale
La situation centrale permet de profiter d’une accessibilité idéale :
- Gare TGV de Dax : à 10 minutes, reliant Paris en 3h20
- Aéroport de Biarritz : à moins d’une heure
- Transports en commun et pistes cyclables à proximité immédiate
- Accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements vers Bordeaux et l’Espagne
Des logements conçus pour votre bien-être
La résidence propose des appartements du studio au T4, bénéficiant d’une architecture contemporaine et élégante. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un espace extérieur propice à la détente.
Prix de l'appartement : 203.967€
Prix du stationnement en sus obligatoire : 13.188€
Prix total : 217.154€ (Prix en TVA Réduite sous conditions de ressources)
Des prestations haut de gamme
✔ Norme RE2020 garantissant des performances énergétiques optimales✔ Architecture alliant modernité et tradition locale✔ Résidence sécurisée avec ascenseur et accès contrôlé✔ Espaces verts paysagers avec îlot central et lieux de convivialité✔ Parkings privatifs et locaux vélos
Instantimmo Neuf vous accompagne
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue 1e trimestre 2027 – Contactez Thibault pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- Normes environnementales RE2020
- Proximité immédiate des commerces
- Proximité des berges de l’Adour et du Parc du Sarrat
Caractéristiques techniques
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2027
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- LocalisationDax 40100
- RéférenceVA7465
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933216525 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933216525 • RCP MA035A20ANPM/O2
