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Appartement à vendre, 4 pièces - Ivry-sur-Seine 94200
448 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.26 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Beau duplex lumineux avec balcon – 3 chambres – 80 m² – Parking
Situé au 1er étage d’une résidence de 7 étages avec ascenseur, ce duplex de 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace.
Au niveau principal :
Les plus :
Localisation – Ivry-sur-Seine / Ivry-Port
📍Résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités, écoles, commerces et transports.
Situé au 1er étage d’une résidence de 7 étages avec ascenseur, ce duplex de 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace.
Au niveau principal :
- Entrée avec espace de rangement
- Cellier avec WC
- Cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès à un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil
- Trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau spacieux
- Salle de bains avec WC
Les plus :
- Place de parking en sous-sol (possibilité d’installation d’une borne électrique)
- Local vélo et local poussette
- Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges
- Volets électrique SOMFY
- Lumineux
Localisation – Ivry-sur-Seine / Ivry-Port
- École maternelle et élémentaire Rosalind Franklin à 100m
- Collège Assia Djebar à environ 400 m/ Collège Molière à 10 minutes
- Plusieurs crèches et micro‑crèches à moins de 500 m
- Supermarchés : Carrefour Market & Graine d’Artiste boulangerie à 500 m .
- Franprix à environ 500 m .
- Commerces de proximité à 500 m
- Centre commercial Quais d’Ivry (avec hypermarché Carrefour, Darty…) à proximité sur le boulevard Vaillant‑Couturier
- Bus Maurice Gunsbourg (lignes 25 et 180) à 3 minutes
- Gare RER C Ivry-sur-Seine à 12 minutes à pied (accès direct à BNF, Paris centre)
- Métro ligne 7 et tram T3 à 15 minutes
📍Résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités, écoles, commerces et transports.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol82 m²
- Séjour21 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationIvry-sur-Seine 94200 - Port-centre
- RéférenceVA7825
Détail des pièces
- Entrée3,37 m²
- Séjour21,26 m²
- Cuisine7,15 m²
- Wc + Cellier3,52 m²
- Bureau 17,20 m²
- Chambre 110,18 m²
- Chambre 213,23 m²
- Salle de bains +wc4,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 647.00 et 876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 838835007 • RCP AACI/16626/20601
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 838835007 • RCP AACI/16626/20601
