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Haut Standing
359 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
PROGRAMME IMMOBILIER À IVRY SUR SEINE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Livraison 2026
T4 de 65 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 32 m², trois chambres, une salle de bain, WC, un balcon, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
Prix de vente de l'appartement 359 000 €
Prix du parking 20 000 €
Prix total 379 000 €
Un projet innovant dans un écoquartier en pleine transformation
Implanté au nord de l’agrocité Gagarine Truillot à Ivry-sur-Seine, ce projet visionnaire, s’inscrit dans une dynamique urbaine durable et responsable.
Un urbanisme engagé et résilient
L’architecte redéfinit les usages autour de la cuisine, véritable cœur du logement :
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Livraison 2026
T4 de 65 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 32 m², trois chambres, une salle de bain, WC, un balcon, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
Prix de vente de l'appartement 359 000 €
Prix du parking 20 000 €
Prix total 379 000 €
Un projet innovant dans un écoquartier en pleine transformation
Implanté au nord de l’agrocité Gagarine Truillot à Ivry-sur-Seine, ce projet visionnaire, s’inscrit dans une dynamique urbaine durable et responsable.
Un urbanisme engagé et résilient
- Architecture contemporaine et biosourcée : trois bâtiments monochromes aux teintes distinctes et volumes en gradation créent une silhouette forte dans le paysage urbain.
- Toitures végétalisées avec agriculture urbaine : citernes de récupération d’eau de pluie irriguent des plantations en toiture.
- Façades ouvertes, halls traversants, escaliers extérieurs lumineux : des espaces pensés pour favoriser les échanges entre habitants et créer une ambiance apaisée.
L’architecte redéfinit les usages autour de la cuisine, véritable cœur du logement :
- Travail poussé sur l’ergonomie, la lumière naturelle, les espaces de stockage.
- Intégration d’une séquence fonctionnelle en 4 temps : plan de travail, coin repas, espace extérieur, arrière-cuisine pour le vrac, les conserves ou le tri sélectif.
- Espaces de vie multifonctionnels : séjour modulable, coin repas convivial, espace télétravail, banquette intégrée avec rangements.
- Volumes lumineux avec grandes baies, verrières, hauteurs sous plafond (jusqu’à 2,60 m).
- Chaque logement dispose d’un balcon ou loggia généreux en lien direct avec la cuisine ou le salon.
- Fenêtres en bois, volets roulants ou brise-soleils, et optimisation des rangements sans encombrement.
- Création d’un bocage urbain entre les bâtiments, intégrant érables, noisetiers et sous-bois favorables à la biodiversité.
- Agriculture urbaine sur plus de 2 ha, développée en cœur d’îlot et sur les toitures.
- Eau de pluie récupérée, matériaux de réemploi, espaces publics généreux (40 % de la surface de la ZAC).
- Revêtements : carrelage en pièces humides, sol stratifié en pièces sèches.
- Salles d’eau : meuble vasque, faïence toute hauteur, tablier carrelé, robinetterie thermostatique, sèche-serviettes.
- Parties communes : éclairage naturel, halls ouverts sur l’extérieur.
- Transports : RER C, métro lignes 7 et 8, Tram T9, nombreux bus (125, 323…).
- Commodités : centre commercial Jeanne Hachette, supermarchés, théâtre, cinéma, médiathèque, conservatoire.
- Espaces verts : parc des Cormailles, Maurice Thorez, squares et promenades.
- Éducation : nombreuses crèches, écoles, collèges, et un futur groupe scolaire de 25 classes.
- Équipements sportifs : stades, gymnases, piscine.
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- RE 2020
- LIVRAISON RAPIDE
- PROCHE TRANSPORTS
- PROCHE COMMERCES
- CALME
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- LocalisationIvry-sur-Seine 94200
- RéférenceVA8654
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
