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Entre appartement et maison - 5 pièces avec terrasses, à deux pas du centre de Charenton
899 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Située dans un espace intimiste calme, ce bien de plus de 96m2 (5 pièces), entre appartement et maison, saura vous séduire par ses beaux volumes, ses extérieurs et sa situation privilégiée, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Charenton et du métro Charenton-Écoles (ligne 8).
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une première terrasse, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bains, et un WC séparé. Cet étage donne accès à une seconde terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, en famille ou entre amis.
Les combles, intelligemment aménagés, accueillent une chambre supplémentaire, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins.
L’agencement est à la fois fonctionnel et évolutif, offrant un excellent potentiel de personnalisation.
Atout supplémentaire : un espace extérieur permet deux stationnements ou l’aménagement d’un jardin, selon vos envies.
Un cabanon vient compléter l’ensemble.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une première terrasse, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bains, et un WC séparé. Cet étage donne accès à une seconde terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, en famille ou entre amis.
Les combles, intelligemment aménagés, accueillent une chambre supplémentaire, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins.
L’agencement est à la fois fonctionnel et évolutif, offrant un excellent potentiel de personnalisation.
Atout supplémentaire : un espace extérieur permet deux stationnements ou l’aménagement d’un jardin, selon vos envies.
Un cabanon vient compléter l’ensemble.
Les points forts du bien
- Bien rare sur secteur
- Beaux espaces extérieurs
- Proximité des transports et commodités
- Double stationnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- LocalisationCharenton-le-Pont 94220
- RéférenceVA8405
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine42,10 m²
- WC1,71 m²
- Palier5,84 m²
- WC0.72 m²
- Salle de bains7,02 m²
- Chambre 115,10 m²
- Salle d'eau2,16 m²
- Chambre 211,65 m²
- Chambre 3 (au sol)16,43 m²
- Chambre 4 (au sol)19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1901.00 € et 2573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899242531 • RCP AACI/18057/22580
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899242531 • RCP AACI/18057/22580
