+ de photos
COUP DE CŒUR – GRAND 5 PIÈCES TRAVERSANT AVEC VUE LAC – CRÉTEIL
389 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107.33 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
COUP DE CŒUR – GRAND 5 PIÈCES TRAVERSANT AVEC VUE LAC – CRÉTEIL
Face au lac de Créteil, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce spacieux appartement traversant de 5 pièces de 107 m², offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un fort potentiel d’aménagement.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing des années 70 parfaitement entretenu, ce bien se distingue par sa vue dégagée sur le lac et son exposition plein sud.
L’appartement se compose d’un salon et d’une cuisine indépendante équipée, tous deux donnant accès à une loggia de 11 m², véritable prolongement de l’espace de vie.
👉 La cuisine peut être ouverte sur le salon, permettant de créer un séjour avec cuisine ouverte d’environ 32 m², bénéficiant alors de deux accès directs à la loggia.
Une salle à manger indépendante de 20 m² permet d'accueillir des convives avec confort.
Ce bien comprend trois chambres, deux salles d’eau et deux WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et confortable pour une vie familiale.
L’appartement est en bon état général, avec des matériaux de qualité, laissant la possibilité d’une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Une ambiance chaleureuse se dégage grâce à une éclairage cosy.
Une cave ainsi qu’un double box complètent ce bien, un atout rare dans le secteur.
Un cadre de vie privilégié
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez écoles, crèches, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs (cinéma, piscine, bibliothèque, tennis).
Côté transports, la station Créteil-Préfecture (ligne 8) est située à proximité immédiate, tout comme plusieurs lignes de bus.
Commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés complètent ce cadre de vie pratique et agréable.
Un appartement rare par sa surface, sa vue exceptionnelle sur le lac et ses possibilités d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser.
Face au lac de Créteil, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce spacieux appartement traversant de 5 pièces de 107 m², offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un fort potentiel d’aménagement.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing des années 70 parfaitement entretenu, ce bien se distingue par sa vue dégagée sur le lac et son exposition plein sud.
L’appartement se compose d’un salon et d’une cuisine indépendante équipée, tous deux donnant accès à une loggia de 11 m², véritable prolongement de l’espace de vie.
👉 La cuisine peut être ouverte sur le salon, permettant de créer un séjour avec cuisine ouverte d’environ 32 m², bénéficiant alors de deux accès directs à la loggia.
Une salle à manger indépendante de 20 m² permet d'accueillir des convives avec confort.
Ce bien comprend trois chambres, deux salles d’eau et deux WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et confortable pour une vie familiale.
L’appartement est en bon état général, avec des matériaux de qualité, laissant la possibilité d’une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Une ambiance chaleureuse se dégage grâce à une éclairage cosy.
Une cave ainsi qu’un double box complètent ce bien, un atout rare dans le secteur.
Un cadre de vie privilégié
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez écoles, crèches, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs (cinéma, piscine, bibliothèque, tennis).
Côté transports, la station Créteil-Préfecture (ligne 8) est située à proximité immédiate, tout comme plusieurs lignes de bus.
Commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés complètent ce cadre de vie pratique et agréable.
Un appartement rare par sa surface, sa vue exceptionnelle sur le lac et ses possibilités d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser.
Les points forts du bien
- Spacieux
- Lumineux
- Double box et cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- Surface au sol107 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage4
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationCréteil 94000 - Pointe du Lac
- RéférenceVA9403
Détail des pièces
- Entrée 6,97 m²
- Couloir 4,28 m²
- Placard 1 0,29 m²
- WC 1 1,19 m²
- Salle d'eau 1 3,54 m²
- Chambre 1 11,14 m²
- Chambre 2 11,10 m²
- Cuisine 8,97 m²
- Séjour 23,35 m²
- Salon 20,08 m²
- WC 2 1,22 m²
- Salle d'eau 23,64 m²
- Chambre 3 11,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 641 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951932342 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951932342 • RCP MA035A20ANPM/O2
