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Superbe 5 pièces entièrement rénové avec goût
1 049 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103.21 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
Superbe 5 pièces familial très parisien (Reuilly Diderot) entièrement rénové en 2022, 103,21 m² de surface habitable.
Situé au premier étage, l’appartement baigné de lumière est en double exposition côté jardin et côté rue.
Il comprend 4 chambres et 2 salles d'eau et offre une hauteur sous plafond de 2,50 m. Deux balcons totalisant 10m2 se répartissent de part et d’autre des espaces de vie et créent une sensation d’espace et de confort parfaits pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées.
L'agencement est pensé pour offrir une vie de famille harmonieuse. 4 chambres, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Les deux salles d'eau, modernes et fonctionnelles, garantissent confort et praticité au quotidien.
L'appartement est équipé de deux WC indépendants, plusieurs grands placard, un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, et une cave de 4m2 pour ranger vos affaires.
Vivez dans un cadre de vie exceptionnel et au calme tout en étant au coeur de Paris, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche d'élégance et de modernité à cet appartement.
Ecole, collèges et formations supérieures privées et publiques à 5 minutes à pieds (Rue de Reuilly, Sainte Clotilde, Saint Michel de Picpus, La Sorbonne… Quartier très vivant et animé pour la vie familiale comme pour les sorties, avec de très nombreux commerces et services, à 1 station de Gare de Lyon et Nation, 2 de Bastille, 5 du bois de Vincennes. Nombreux bus, métros, RER à moins de 5 mn. Gardienne salariée présente au quotidien. Immeuble très bien entretenu.
Situé au premier étage, l’appartement baigné de lumière est en double exposition côté jardin et côté rue.
Il comprend 4 chambres et 2 salles d'eau et offre une hauteur sous plafond de 2,50 m. Deux balcons totalisant 10m2 se répartissent de part et d’autre des espaces de vie et créent une sensation d’espace et de confort parfaits pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées.
L'agencement est pensé pour offrir une vie de famille harmonieuse. 4 chambres, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Les deux salles d'eau, modernes et fonctionnelles, garantissent confort et praticité au quotidien.
L'appartement est équipé de deux WC indépendants, plusieurs grands placard, un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, et une cave de 4m2 pour ranger vos affaires.
Vivez dans un cadre de vie exceptionnel et au calme tout en étant au coeur de Paris, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche d'élégance et de modernité à cet appartement.
Ecole, collèges et formations supérieures privées et publiques à 5 minutes à pieds (Rue de Reuilly, Sainte Clotilde, Saint Michel de Picpus, La Sorbonne… Quartier très vivant et animé pour la vie familiale comme pour les sorties, avec de très nombreux commerces et services, à 1 station de Gare de Lyon et Nation, 2 de Bastille, 5 du bois de Vincennes. Nombreux bus, métros, RER à moins de 5 mn. Gardienne salariée présente au quotidien. Immeuble très bien entretenu.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol113 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75012
- RéférenceVA7691
Détail des pièces
- Entrée sur dégagement + Placard7.23 m²
- Séjour20.26 m²
- Cuisine7.4 m²
- Couloir + Placard10.02 m²
- Chambre N° 112.19 m²
- Chambre N° 211.52 m²
- Chambre N° 311.98 m²
- Chambre N° 414.69 m²
- WC N° 1 1.42 m²
- WC N° 21.48 m²
- Salle d'eau N° 12.42 m²
- Salle d'eau N° 22.6 m²
- Balcon N° 1 4.61 m²
- Balcon N° 25.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
