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Magnifique mansart au coeur de Créteil Village, Bords de Marne
990 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195.16 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 584 m²
Créteil Village – Bords de Marne | Maison d’architecte de 195 m² – Jardin de 600 m² – Double garage
Au cœur de Créteil Village, à quelques pas des Bords de Marne, découvrez cette remarquable maison d’architecte datant de 1968, développant environ 195 m² habitables et 306 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle arborée de 600 m².
Derrière une architecture élégante et intemporelle, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets et ses grandes ouvertures, qui offrent une relation privilégiée entre les espaces intérieurs et le jardin.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Celle-ci dessert un vaste double séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une grande cuisine indépendante et des toilettes.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Des volumes confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire à exploiter selon les besoins de chacun. Il comprend notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce déjà aménagée en chambre, avec point d'eau et toilettes, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin de près de 600 m², offrant un cadre privilégié, rare dans ce secteur, avec une belle terrasse dans le prolongement des pièces de réception.
Les atouts qui font de cette propriété un bien rare :
Une maison familiale singulière, à l'architecture préservée et aux volumes remarquables, qui offre un cadre de vie privilégié entre l'animation de Créteil Village et la douceur des Bords de Marne.
Une adresse rare pour les amateurs d'architecture, d'espace et de maisons qui ont une véritable personnalité.
Au cœur de Créteil Village, à quelques pas des Bords de Marne, découvrez cette remarquable maison d’architecte datant de 1968, développant environ 195 m² habitables et 306 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle arborée de 600 m².
Derrière une architecture élégante et intemporelle, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets et ses grandes ouvertures, qui offrent une relation privilégiée entre les espaces intérieurs et le jardin.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Celle-ci dessert un vaste double séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une grande cuisine indépendante et des toilettes.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Des volumes confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire à exploiter selon les besoins de chacun. Il comprend notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce déjà aménagée en chambre, avec point d'eau et toilettes, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin de près de 600 m², offrant un cadre privilégié, rare dans ce secteur, avec une belle terrasse dans le prolongement des pièces de réception.
Les atouts qui font de cette propriété un bien rare :
- Emplacement premium au cœur de Créteil Village
- Proximité immédiate des Bords de Marne
- Maison d'architecte de 1968
- Environ 195 m² habitables / 306 m² au sol
- 4 chambres
- Double séjour aux beaux volumes
- Grande cuisine
- Belle hauteur sous plafond
- Parquet
- Grandes ouvertures sur terrasse et jardin
- Jardin de 600 m²
- Sous-sol complet
- Garage double
- Pièce aménagée avec point d'eau et WC
- Toiture entièrement refaite en 2026
- Chaudière gaz très récente
- Sectorisation scolaire Victor Hugo
Une maison familiale singulière, à l'architecture préservée et aux volumes remarquables, qui offre un cadre de vie privilégié entre l'animation de Créteil Village et la douceur des Bords de Marne.
Une adresse rare pour les amateurs d'architecture, d'espace et de maisons qui ont une véritable personnalité.
Les points forts du bien
- Emplacement premium au cœur de Créteil Village
- Proximité immédiate des Bords de Marne
- Garage double
- Sectorisation scolaire Victor Hugo
- Double séjour aux beaux volumes
- 4 belles chambres
- Sous-sol complet
- Belle hauteur sous plafond
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol306 m²
- Séjour56 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureneuve
- LocalisationCréteil 94000
- RéférenceVM2323
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 659 485 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 659 485 • RCP MA035A20ANPM/O2
