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Rare à Bonneuil - Maison soignée avec jardin et grands espaces annexes
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 928 m²
Il est rare de trouver un véritable havre de paix en pleine ville, et pourtant… Cette maison, agrandie et améliorée au fil des années par ses propriétaires, offre aujourd’hui un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme intemporel.
Dès l’entrée, on découvre un vaste espace de vie baigné de lumière, où la brique apparente et les matériaux chaleureux apportent du caractère. La cuisine, entièrement équipée, est pensée pour le quotidien, tandis que la véranda récente, avec son triple vitrage, prolonge l’espace en offrant une vue apaisante sur le jardin.
Côté nuit, la maison propose une chambre en rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Un point d’eau avec WC est présent à l’étage, et une salle de bains moderne avec double vasque complète le rez-de-chaussée.
À l’extérieur, le terrain de 885 m² est une véritable bulle de verdure. Entre la terrasse dallée, le potager, et la cuisine d’été, tout est pensé pour profiter des beaux jours.
Un autre atout majeur de cette maison : plus de 170 m² d’espaces supplémentaires viennent compléter l’ensemble ! Entre les deux box fermés et sécurisés, un vaste sous-sol, et des espaces de stockage, chaque m² est optimisé pour offrir caves à vin, ateliers ou stationnement sécurisé.
Côté équipements, cette maison a été pensée pour le confort et les économies d’énergie : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, panneaux solaires et menuiseries performantes garantissent une habitation économe et agréable à vivre au quotidien.
Enfin, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : située dans un quartier calme et résidentiel, elle reste proche des commodités et des transports, avec un accès rapide au RER A et au métro Ligne 8.
📩 Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite
Dès l’entrée, on découvre un vaste espace de vie baigné de lumière, où la brique apparente et les matériaux chaleureux apportent du caractère. La cuisine, entièrement équipée, est pensée pour le quotidien, tandis que la véranda récente, avec son triple vitrage, prolonge l’espace en offrant une vue apaisante sur le jardin.
Côté nuit, la maison propose une chambre en rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Un point d’eau avec WC est présent à l’étage, et une salle de bains moderne avec double vasque complète le rez-de-chaussée.
À l’extérieur, le terrain de 885 m² est une véritable bulle de verdure. Entre la terrasse dallée, le potager, et la cuisine d’été, tout est pensé pour profiter des beaux jours.
Un autre atout majeur de cette maison : plus de 170 m² d’espaces supplémentaires viennent compléter l’ensemble ! Entre les deux box fermés et sécurisés, un vaste sous-sol, et des espaces de stockage, chaque m² est optimisé pour offrir caves à vin, ateliers ou stationnement sécurisé.
Côté équipements, cette maison a été pensée pour le confort et les économies d’énergie : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, panneaux solaires et menuiseries performantes garantissent une habitation économe et agréable à vivre au quotidien.
Enfin, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : située dans un quartier calme et résidentiel, elle reste proche des commodités et des transports, avec un accès rapide au RER A et au métro Ligne 8.
📩 Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite
Les points forts du bien
- Grand terrrain de 900m2
- Cuisine d'été
- 3 chambres + bureau dont une chambre en bas
- 170 m2 d'espaces annexes
- parking privé + 2 boxes sécurisés
- Pompe à chaleur + ballon thermodynamique
- DPE C / GES A
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- Séjour56 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationBonneuil-sur-Marne 94380
- RéférenceVM1875
Détail des pièces
- Entrée Véranda10.70 m²
- Salle séjour26.70 m²
- Salle à manger13.40 m²
- Cuisine8.50 m²
- Salle de bains / toilettes4.70 m²
- Dégagement 116.10 m²
- Chambre 114.90 m²
- Chambre 29.00 m²
- Chambre 314 m²
- Dégagement 27.60 m²
- Toilettes3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80195772100039 • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80195772100039 • RCP en cours
