Appartement à vendre, 3 pièces - Noisy-le-Sec 93130
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.66 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
UNE NOUVELLE RÉSIDENCE AU CŒUR DE LA PLAINE DE L’OURCQ – ÉLIGIBLE À LA TVA RÉDUITE À 5,5 %
Dans le quartier historique Sablière, en pleine transformation et tourné vers un urbanisme plus durable, une nouvelle résidence vient sublimer la future place piétonne Galliéni, au cœur de la Plaine de l’Ourcq.
Du studio au 5 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin pour allier fonctionnalité et confort. Balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les espaces de vie dans un environnement où le bien-être des habitants est au centre du projet.
Idéalement située, la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports :
• À 600 m de la gare RER E – Noisy-le-Sec
• À seulement 50 m du tram T1 et de la ligne de bus 105 (arrêt “Petit Noisy”)
• À proximité immédiate des futures lignes 15 du Grand Paris Express et T Zen 3
Le quotidien est également facilité par la présence de commerces de proximité, deux supérettes à moins de 100 m, une piscine à 250 m, ainsi qu’un local commun pour les résidents et des commerces en pied d’immeuble.
Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, cette nouvelle adresse constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en plein renouveau, dynamique, connecté et durable.
Les + d’Instantimmo Neuf
Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
Un prix direct promoteur, sans frais cachés
Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
Livraison prévue 4eme trimestre 2027 – pour plus d’informations consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr ;
Dans le quartier historique Sablière, en pleine transformation et tourné vers un urbanisme plus durable, une nouvelle résidence vient sublimer la future place piétonne Galliéni, au cœur de la Plaine de l’Ourcq.
Du studio au 5 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin pour allier fonctionnalité et confort. Balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les espaces de vie dans un environnement où le bien-être des habitants est au centre du projet.
Idéalement située, la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports :
• À 600 m de la gare RER E – Noisy-le-Sec
• À seulement 50 m du tram T1 et de la ligne de bus 105 (arrêt “Petit Noisy”)
• À proximité immédiate des futures lignes 15 du Grand Paris Express et T Zen 3
Le quotidien est également facilité par la présence de commerces de proximité, deux supérettes à moins de 100 m, une piscine à 250 m, ainsi qu’un local commun pour les résidents et des commerces en pied d’immeuble.
Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, cette nouvelle adresse constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en plein renouveau, dynamique, connecté et durable.
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Livraison prévue 4eme trimestre 2027 – pour plus d’informations consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr ;
Les points forts du bien
- Proximité commerces et transports
- TVA réduite à 5,5%
Caractéristiques techniques
- Surface balcon13 m²
- Chambres2
- WC1
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- LocalisationNoisy-le-Sec 93130
- RéférenceVA8301
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
