Magnifique T2/3 avec terrasse de 11m²

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Duplex à vendre, 2 pièces - Ivry-sur-Seine 94200
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  • Surface : 59.5 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 2018

Descriptif du bien

Coup de coeur !
A quelques minutes à pied du métro ligne 7 Mairie d’Ivry, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 2/3 pièces, de 59,50m² loi carrez, entièrement refait à neuf, avec terrasse une terrasse de 11m².
Vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée desservant une salle à manger avec rangements sur mesures, comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte pour plus de convivialité. Une chambre avec placards sur mesures et une salle de douche avec WC complètent le premier étage de ce bien.
A l’étage vous bénéficierez d’une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, laissant accès à une superbe terrasse de 11m² sans vis à vis, pour profiter des beaux jours.
Au sous-sol de l'immeuble, vous trouverez une grande cave pour plus de rangements.
À quelques pas de ce bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, le métro Ligne 7 est accessible à moins de 8 minutes à pied, et le RER C à 4 minutes seulement. Vous serez situé à proximité de plusieurs lignes de bus ainsi que de la futur station du TZEN 5, station Gambetta. Enfin, les commerces, le marché de la mairie et le centre commercial quai d'Ivry sont accessibles rapidement.
Venez vite bénéficier de cet environnement.
Prestations : Immeuble sécurisé et réhabilité en 2019, refait à neuf, parquet, poutres apparentes, hauteur sous plafond maximum de 3mètres, placards sur mesure, fenêtres double vitrage bois, traversant, cuisine équipée, terrasse, grande cave.
Exposition Est-Ouest.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    65 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Ivry-sur-Seine 94200 - Mairie d'Ivry
  • Référence
    VA6140

Détail des pièces

  • Cuisine/Salle à manger
    16,90 m²
  • Séjour
    24,28 m²
  • Chambre
    12,12 m²
  • Salle d'eau/WC
    4,30 m²
  • Dégagement
    1,90 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Appartement
Ivry-sur-Seine 94200
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