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DUPLEX FAMILIAL RARE AVEC TERRASSE – QUAI BLANQUI, ALFORTVILLE
484 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.54 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé au 36 quai Blanqui à Alfortville, à deux pas des bords de Seine, du centre-ville, des commerces et des écoles, ce duplex 4 pièces offre un cadre de vie privilégié, recherché par les familles.
RER D à 15 minutes à pied et bus à 5 minutes, pour un quotidien fluide.
Développant 82 m² Carrez, au sein d’une résidence de standing de 2006 aux charges maîtrisées, ce bien se distingue par une configuration rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle dessert un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant :
À l’étage :
Un espace nuit parfaitement séparé, pensé pour la vie de famille :
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Chauffage électrique individuel.
Les + qui font la différence :
Les biens avec cette configuration, ces volumes et ces extérieurs sont très peu disponibles à Alfortville.
Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et emplacement.
RER D à 15 minutes à pied et bus à 5 minutes, pour un quotidien fluide.
Développant 82 m² Carrez, au sein d’une résidence de standing de 2006 aux charges maîtrisées, ce bien se distingue par une configuration rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle dessert un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant :
- un séjour spacieux, exposé ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée
À l’étage :
Un espace nuit parfaitement séparé, pensé pour la vie de famille :
- trois chambres confortables
- dont une avec balcon privatif
- une salle de bain
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Chauffage électrique individuel.
Les + qui font la différence :
- Bien rare sur le secteur (duplex avec extérieurs)
- Grande terrasse + balcon
- 3 chambres à l’étage
- Orientation ouest
- Résidence récente et bien entretenue
- Charges maîtrisées
- Environnement familial recherché
- Proximité immédiate Seine, centre-ville et transports
Les biens avec cette configuration, ces volumes et ces extérieurs sont très peu disponibles à Alfortville.
Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et emplacement.
Les points forts du bien
- Duplex
- Terrasse
- Double Parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- Surface au sol139 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationAlfortville 94140
- RéférenceVA10061
Détail des pièces
- Palier5,55 m²
- WC1,38 m²
- Salle de Bains3,57 m²
- Chambre N°39,87 m²
- Chambre N°28,98 m²
- Chambre N°110,80 m²
- Balcon N°15,66 m²
- Balcon N°22,93 m²
- Salle d'eau WC buanderie3,46 m²
- Cuisine11,78 m²
- Séjour20,26 m²
- Escalier vers 1er étage3,88 m²
- Entrée sur dégagement + Placard5,89 m²
- Terrasse11,91 m²
- Jardin32,94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
