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Exclusivité - Appartement duplex - 6 pièces - Terrasse + Balcon - Double box + Cave - Bordure de Seine
425 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135.12 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Oui
LE-MEE-SUR-SEINE / MELUN
- EN BORDURE DE SEINE-
Au deuxième et dernier étage d’une résidence intimiste, convoitée et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement 6 pièces en duplex de plus de 135 m² (165 m² au sol), offrant un cadre de vie calme, confortable et idéalement situé.
Une belle surprise vous attend avec une terrasse et un balcon sans vis-à-vis qui font toute la différence…
Dès l’entrée, la visite vous conduira vers une pièce de vie principale de plus de 40 m² avec cuisine moderne équipée et fonctionnelle qui vous séduira immédiatement :
Inondée de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres, ouvrant sur une terrasse rare de 14,48 m², véritable atout du bien :
Un balcon supplémentaire renforce encore la sensation d’espace et d’ouverture sur la chambre parentale.
La suite de la visite vous conduira vers :
Cette perle rare est complétée de belles prestations :
CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !
- EN BORDURE DE SEINE-
Au deuxième et dernier étage d’une résidence intimiste, convoitée et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement 6 pièces en duplex de plus de 135 m² (165 m² au sol), offrant un cadre de vie calme, confortable et idéalement situé.
Une belle surprise vous attend avec une terrasse et un balcon sans vis-à-vis qui font toute la différence…
Dès l’entrée, la visite vous conduira vers une pièce de vie principale de plus de 40 m² avec cuisine moderne équipée et fonctionnelle qui vous séduira immédiatement :
Inondée de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres, ouvrant sur une terrasse rare de 14,48 m², véritable atout du bien :
- Orientation plein sud
- Calme absolu
- Vue à couper le souffle sans vis-à-vis sur la Seine
- Store banne mécanisé
Un balcon supplémentaire renforce encore la sensation d’espace et d’ouverture sur la chambre parentale.
La suite de la visite vous conduira vers :
- 3 chambres chaleureuses, bien proportionnées dont 2 suites (avec salle d’eau privative et W.C.)
- 3 W.C.
- Un second espace de réception en mezzanine avec une magnifique cheminée, véritable cocon pour se détendre
- Un coin bibliothèque surplombant la mezzanine
- Une buanderie avec point d’eau
- Un dressing avec multiples rangements
Cette perle rare est complétée de belles prestations :
- Double box mécanisé de plus de 24 m² (2 véhicules)
- Cave de 4,34 m², idéale pour optimiser le rangement
- Volets roulants mécanisés (centralisation par télécommande)
- Visiophone
- Bonne notation énergétique (D)
- Charges collectives (chauffage des planchers par accumulation de chaleur)
- Espaces verts
- Environnement recherché
CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !
Les points forts du bien
- Volumes et agencement des pièces
- Typologie duplex
- Pièce de vie principale de 40 m²
- 3 spacieuses chambres
- Terrasse et balcon sans vis-à-vis
- Vue Seine
- Exposition / Luminosité
- Double box mécanisé
- Cave
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol166 m²
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Étage2
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLe Mée-sur-Seine 77350
- RéférenceVA9299
Détail des pièces
- Entrée + Placard5,95 m²
- Séjour29,42 m²
- Cuisine11,44 m²
- Chambre 114,20 m²
- Salle d'eau + W.C. (Chambre 1)5,72 m²
- Dressing (Chambre 1)9,11 m²
- Chambre 214,38 m²
- Buanderie + Point d'eau2,77 m²
- W.C. + Point d'eau2,05 m²
- Couloir + Placard3,26 m²
- Terrasse14,48 m²
- Balcon (Chambre 1)2,32 m²
- Salon cheminée17,81 m²
- Chambre 312,21 m²
- Salle d'eau + W.C. (Chambre 3)2,90 m²
- Bibliothèque3,90 m²
- Double box24,13 m²
- Cave4,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821 569 712 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821 569 712 • RCP MA035A20ANPM/O2
