CHARMANT 2P DE 45M² AVEC LOGGIA – AUCAMVILLE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
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Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
CHARMANT 2P DE 45M² AVEC LOGGIA – AUCAMVILLE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Une résidence élégante et contemporaine aux portes de Toulouse
Nichée dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant d’Aucamville, cette nouvelle résidence séduit par son architecture sobre et ses prestations de qualité. Idéalement située à proximité immédiate de l’impasse des Horticulteurs, elle offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines.
L'appartement
Ce charmant 2 pièces de 45 m² se décompose de la façon suivante : un spacieux séjour-cuisine de 24 m² ouvrant sur une loggia de 7m², 1 chambre spacieuse, une salle de bains avec WC.
Un emplacement privilégié
La résidence bénéficie d’une localisation stratégique, parfaitement connectée :
• À moins de 10 minutes à pied du centre d’Aucamville
• À 3 minutes de la future station de métro Ligne C
• Arrêts de bus à proximité immédiate (réseau Tisséo)
• Accès rapide à la rocade toulousaine et aux grands axes
• Commerces, écoles, équipements sportifs et services accessibles à pied
• À 15 minutes du centre-ville de Toulouse
Des logements conçus pour votre confort
Du T2 au T4, les appartements offrent des espaces de vie fonctionnels, ouverts sur l’extérieur : loggias, balcons ou terrasses jusqu’à 21 m². Les intérieurs privilégient la lumière naturelle avec de larges ouvertures. Certains logements disposent de dressings et de salles d’eau supplémentaires, offrant des configurations idéales pour les familles.
Prix de l'appartement : 231.900€
Prix total : 231.900€ (Prix en TVA 20%)
Des prestations de grand standing
✔ Architecture contemporaine et matériaux durables
✔ Hall d’entrée décoré et sécurisé
✔ Carrelage grand format dans les pièces à vivre, parquet dans les chambres
✔ Salles de bains équipées avec douche ou baignoire selon typologie
✔ Chauffage individuel intelligent, pilotable à distance
✔ Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques
✔ Ascenseur, local vélos, parking sécurisé en sous-sol
✔ Construction conforme à la norme RE2020
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé à chaque étape
🔹 Prix direct promoteur, aucun frais caché
🔹 Étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue 4ème semestre 2026
Contactez Thibault dès maintenant pour plus d’informations ou visitez :
👉 www.instantimmo-neuf.fr
Une résidence élégante et contemporaine aux portes de Toulouse
Nichée dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant d’Aucamville, cette nouvelle résidence séduit par son architecture sobre et ses prestations de qualité. Idéalement située à proximité immédiate de l’impasse des Horticulteurs, elle offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines.
L'appartement
Ce charmant 2 pièces de 45 m² se décompose de la façon suivante : un spacieux séjour-cuisine de 24 m² ouvrant sur une loggia de 7m², 1 chambre spacieuse, une salle de bains avec WC.
Un emplacement privilégié
La résidence bénéficie d’une localisation stratégique, parfaitement connectée :
• À moins de 10 minutes à pied du centre d’Aucamville
• À 3 minutes de la future station de métro Ligne C
• Arrêts de bus à proximité immédiate (réseau Tisséo)
• Accès rapide à la rocade toulousaine et aux grands axes
• Commerces, écoles, équipements sportifs et services accessibles à pied
• À 15 minutes du centre-ville de Toulouse
Des logements conçus pour votre confort
Du T2 au T4, les appartements offrent des espaces de vie fonctionnels, ouverts sur l’extérieur : loggias, balcons ou terrasses jusqu’à 21 m². Les intérieurs privilégient la lumière naturelle avec de larges ouvertures. Certains logements disposent de dressings et de salles d’eau supplémentaires, offrant des configurations idéales pour les familles.
Prix de l'appartement : 231.900€
Prix total : 231.900€ (Prix en TVA 20%)
Des prestations de grand standing
✔ Architecture contemporaine et matériaux durables
✔ Hall d’entrée décoré et sécurisé
✔ Carrelage grand format dans les pièces à vivre, parquet dans les chambres
✔ Salles de bains équipées avec douche ou baignoire selon typologie
✔ Chauffage individuel intelligent, pilotable à distance
✔ Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques
✔ Ascenseur, local vélos, parking sécurisé en sous-sol
✔ Construction conforme à la norme RE2020
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé à chaque étape
🔹 Prix direct promoteur, aucun frais caché
🔹 Étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue 4ème semestre 2026
Contactez Thibault dès maintenant pour plus d’informations ou visitez :
👉 www.instantimmo-neuf.fr
Les points forts du bien
- À 3 minutes de la future station de métro Ligne CÀ 3 minutes de la future station de métro Ligne C
- Commerces, écoles, équipements sportifs et services accessibles à pied
- Arrêts de bus à proximité immédiate
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction2026
- CuisineEquipée
- Balcon1
- LocalisationAucamville 31140
- RéférenceVA7810
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933216525 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933216525 • RCP MA035A20ANPM/O2
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