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38 m² au sol avec poutres apparentes - T2 plein de charme à Champagne sur Seine
69 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 21.58 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
38 m² au sol avec poutres apparentes – Un cocon plein de charme à Champagne-sur-Seine
Niché sous les toits, ce T2 de 21,38 m² habitables (38,38 m² au sol) séduit immédiatement par ses poutres apparentes et sa luminosité traversante (Est-Ouest).
La pièce de vie, d’environ 13 m² (22 m² au sol), offre un agréable espace avec coin cuisine/bar, idéal pour partager des moments conviviaux. La chambre, à l’ambiance chaleureuse, complète parfaitement cet appartement au style unique.
Atouts :
Niché sous les toits, ce T2 de 21,38 m² habitables (38,38 m² au sol) séduit immédiatement par ses poutres apparentes et sa luminosité traversante (Est-Ouest).
La pièce de vie, d’environ 13 m² (22 m² au sol), offre un agréable espace avec coin cuisine/bar, idéal pour partager des moments conviviaux. La chambre, à l’ambiance chaleureuse, complète parfaitement cet appartement au style unique.
Atouts :
- Cachet de l’ancien avec confort moderne (double vitrage, fibre)
- Salon et chambre rafraîchis
- Charges faibles
- Quartier vivant avec commerces, restaurants, écoles et parcs accessibles à pied
Les points forts du bien
- Calme
- Poutres apparentes
- Faibles charges
- Lumineux, Traversant
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol39 m²
- Séjour13 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1959
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueAucune
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIntérieure
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationChampagne-sur-Seine 77430
- RéférenceVA8545
Détail des pièces
- SÉJOUR _ CUISINE 12.87 m²
- CHAMBRE _ BUREAU 6.13 m²
- SALLE DE BAIN / WC2.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951932342 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951932342 • RCP MA035A20ANPM/O2
