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BEAU CADRE SUR VERDURE au pied des TRANSPORTS
233 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Lumineux T2 évolutif avec balcon au pied des transports avec FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *
Un nouveau quartier entre ville et nature
À Gennevilliers, au cœur d’un territoire en pleine transformation, cette nouvelle résidence s’intègre dans l’un des projets urbains les plus ambitieux de la petite couronne parisienne. Situé au seine d'un nouvel environnement basé sur un parc de plusieurs hectares, à proximité immédiate des transports en commun avec plusieurs lignes, ce programme vous offre un équilibre idéal entre accessibilité, nature et confort de vie.
Le quartier, pensé comme une véritable coulée verte, relie les parcs environnants et redonne toute sa place à la nature en ville. Des équipements scolaires, des commerces, un centre commercial, ainsi que de multiples infrastructures de loisirs sont accessibles à pied, garantissant un quotidien facilité.
Une résidence contemporaine au cœur du paysage
L’architecture du projet se distingue par sa sobriété élégante et son intégration harmonieuse au paysage urbain. Volontairement épurée, elle allie des matériaux durables et esthétiques : béton lasuré, menuiseries bois, garde-corps métalliques aux tonalités subtiles. Le contraste des textures, la douceur des façades sablées, et les touches boisées en fond de loggias composent un ensemble raffiné, apaisant et durable.
Un cadre de vie lumineux, spacieux et adaptable
Le jardin paysager en cœur d’îlot propose un îlot de fraîcheur et de nature en pleine ville, avec ses allées piétonnes, ses massifs fleuris et son cheminement en bois. Un espace pensé pour la convivialité, la détente et la biodiversité.
Des prestations soigneusement sélectionnées
Le programme propose un ensemble de prestations de qualité pour garantir un confort durable :
* Offre limitée. Parking en sous-sol en sus obligatoire valorisé à 16 000 € soit un prix total de 249 000 €. Images non contractuelles utilisées à titre illustratif
Les atouts du programme:
✔ Résidence aux normes RE2020, pour un confort thermique et une performance énergétique optimisée
✔ Parkings en sous-sol, local vélos, accès sécurisé par badge et vidéophone
✔ Espaces verts, cœur d’îlot paysager
✔ Frais de notaire réduits
Les + d’Instantimmo Neuf:
✔ Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
✔ Un prix direct promoteur, sans frais cachés
✔ Une étude de financement et simulation bancaire offertes
Contactez Nicolas ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Un nouveau quartier entre ville et nature
À Gennevilliers, au cœur d’un territoire en pleine transformation, cette nouvelle résidence s’intègre dans l’un des projets urbains les plus ambitieux de la petite couronne parisienne. Situé au seine d'un nouvel environnement basé sur un parc de plusieurs hectares, à proximité immédiate des transports en commun avec plusieurs lignes, ce programme vous offre un équilibre idéal entre accessibilité, nature et confort de vie.
Le quartier, pensé comme une véritable coulée verte, relie les parcs environnants et redonne toute sa place à la nature en ville. Des équipements scolaires, des commerces, un centre commercial, ainsi que de multiples infrastructures de loisirs sont accessibles à pied, garantissant un quotidien facilité.
Une résidence contemporaine au cœur du paysage
L’architecture du projet se distingue par sa sobriété élégante et son intégration harmonieuse au paysage urbain. Volontairement épurée, elle allie des matériaux durables et esthétiques : béton lasuré, menuiseries bois, garde-corps métalliques aux tonalités subtiles. Le contraste des textures, la douceur des façades sablées, et les touches boisées en fond de loggias composent un ensemble raffiné, apaisant et durable.
Un cadre de vie lumineux, spacieux et adaptable
Le jardin paysager en cœur d’îlot propose un îlot de fraîcheur et de nature en pleine ville, avec ses allées piétonnes, ses massifs fleuris et son cheminement en bois. Un espace pensé pour la convivialité, la détente et la biodiversité.
Des prestations soigneusement sélectionnées
Le programme propose un ensemble de prestations de qualité pour garantir un confort durable :
- Revêtements de sol stratifiés au choix,
- Menuiseries bois à vitrage isolant thermique et acoustique,
- Salles d’eau équipées avec meuble vasque, miroir, sèche-serviettes,
- Accès sécurisé par vidéophone et pass Vigik®,
- Pré-équipement fibre optique,
- Parking, local vélos, jardin partagé,
- Possibilité de personnalisation des finitions et d’options d’agencement.
* Offre limitée. Parking en sous-sol en sus obligatoire valorisé à 16 000 € soit un prix total de 249 000 €. Images non contractuelles utilisées à titre illustratif
Les atouts du programme:
✔ Résidence aux normes RE2020, pour un confort thermique et une performance énergétique optimisée
✔ Parkings en sous-sol, local vélos, accès sécurisé par badge et vidéophone
✔ Espaces verts, cœur d’îlot paysager
✔ Frais de notaire réduits
Les + d’Instantimmo Neuf:
✔ Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
✔ Un prix direct promoteur, sans frais cachés
✔ Une étude de financement et simulation bancaire offertes
Contactez Nicolas ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2027
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationGennevilliers 92230
- RéférenceVA9768
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
