BEAU 2P NEUF DE 41m² AVEC BALCON PROCHE COMMERCES A PIEDS
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Descriptif du bien
- Surface : 41 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER - IDRON - BEAU 2P NEUF DE 41m² AVEC BALCON - COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Pau
Découvrez une résidence moderne et intimiste située à Idron, à quelques minutes de Pau. Entre nature préservée et dynamisme urbain, ce programme immobilier offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et résidentiel.
L'appartement
Ce beau 2 pièces de 41 m² se décompose de la façon suivante : un séjour-cuisine de 20 m², ouvrant sur un balcon de 7m², 1 chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC intégré. 1 parking extérieur.
Un environnement privilégié
Idron séduit par son charme authentique et sa proximité immédiate avec Pau. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Avec ses espaces verts et ses commodités accessibles à pied, c’est un lieu de vie parfait pour les familles et les actifs.
Une accessibilité optimale
Grâce à une situation stratégique, la résidence est facilement accessible via :
La résidence propose des appartements du T2 au T4, avec des balcons privatifs ou jardins. Chaque logement est conçu pour offrir un maximum de lumière naturelle et un confort optimal.
Prix de l'appartement : 147.960€
Prix du stationnement en sus obligatoire : 10.000€
Prix total : 157.960€ (Prix en TVA 20%)
Des prestations haut de gamme
✔ Norme RE2020 garantissant des performances énergétiques optimales✔ Isolation thermique et acoustique renforcée✔ Résidence sécurisée avec parkings privatifs
✔ Espaces verts paysagers et cadre de vie paisible
Instantimmo Neuf vous accompagne
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue 4e trimestre 2026 – Contactez Thibault pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Pau
Découvrez une résidence moderne et intimiste située à Idron, à quelques minutes de Pau. Entre nature préservée et dynamisme urbain, ce programme immobilier offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et résidentiel.
L'appartement
Ce beau 2 pièces de 41 m² se décompose de la façon suivante : un séjour-cuisine de 20 m², ouvrant sur un balcon de 7m², 1 chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC intégré. 1 parking extérieur.
Un environnement privilégié
Idron séduit par son charme authentique et sa proximité immédiate avec Pau. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Avec ses espaces verts et ses commodités accessibles à pied, c’est un lieu de vie parfait pour les familles et les actifs.
Une accessibilité optimale
Grâce à une situation stratégique, la résidence est facilement accessible via :
- L’autoroute A64, reliant Toulouse et Bayonne
- L’aéroport de Pau-Pyrénées, à 20 minutes
- La gare SNCF de Pau, à 13 minutes
- Les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate
La résidence propose des appartements du T2 au T4, avec des balcons privatifs ou jardins. Chaque logement est conçu pour offrir un maximum de lumière naturelle et un confort optimal.
Prix de l'appartement : 147.960€
Prix du stationnement en sus obligatoire : 10.000€
Prix total : 157.960€ (Prix en TVA 20%)
Des prestations haut de gamme
✔ Norme RE2020 garantissant des performances énergétiques optimales✔ Isolation thermique et acoustique renforcée✔ Résidence sécurisée avec parkings privatifs
✔ Espaces verts paysagers et cadre de vie paisible
Instantimmo Neuf vous accompagne
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue 4e trimestre 2026 – Contactez Thibault pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- Normes environnementales RE2020
- Résidence sécurisée
- Aux portes de Pau
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2026
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- LocalisationIdron 64320
- RéférenceVA7466
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933216525 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933216525 • RCP MA035A20ANPM/O2
