Appartement de 2 pièces en dernier étage

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Appartement à vendre, 2 pièces - Ivry-sur-Seine 94200
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  • Surface : 32 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

A quelques pas du RER C et à moins de 6 minutes du métro ligne 7 Mairie d’Ivry, venez vite découvrir cet appartement de 2 pièces de 31,69m², au dernier étage d’une copropriété sécurisée.
Vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée avec placards, desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse, et exposée plein sud comprenant une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur le séjour, pour plus de convivialité.
La suite de la visite vous conduira vers une grande chambre avec placard, donnant au calme sur un jardin intérieur. Enfin une salle de douche avec fenêtre et WC intégré complète ce bien.
Un cabanon de jardin vous permettra de ranger vos affaires, outils, vélo...  
Une cave au sous-sol.
À quelques pas de ce bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, le RER C est accessible à moins de 3 minutes à pied et le métro ligne 7 à seulement 6 minutes. Vous serez situé à proximité de plusieurs lignes de bus ainsi que de la futur station du TZEN 5, station Gambetta. Enfin, les commerces, le marché de la mairie et le centre commercial quai d'Ivry sont accessible rapidement.
Venez vite bénéficier de cet environnement.

Prestations : Immeuble sécurisé, excellent état général, parquet chêne massif, placards, fenêtres double vitrage bois, porte renforcée, double exposition, traversant, cuisine aménagée, cave et cabanon de jardin. Exposition Sud/Nord.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Ivry-sur-Seine 94200
  • Référence
    VA5444

Détail des pièces

  • Entrée
    1,75 m²
  • Séjour/Cuisine
    14,66 m²
  • Chambre
    12,28 m²
  • Salle de douche/WC
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 579 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Vente
Appartement
Ivry-sur-Seine 94200
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