Haut Standing
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
PROGRAMME IMMOBILIER À IVRY SUR SEINE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Livraison 2026
T2 de 45m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 32 m², une chambre, une salle de bain, WC, un balcon
Prix de vente de l'appartement 249 000 € (sous réserve TVA réduite)
Un projet innovant dans un écoquartier en pleine transformation
Implanté au nord de l’agrocité Gagarine Truillot à Ivry-sur-Seine, ce projet visionnaire, s’inscrit dans une dynamique urbaine durable et responsable.
Un urbanisme engagé et résilient
L’architecte redéfinit les usages autour de la cuisine, véritable cœur du logement :
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Livraison 2026
T2 de 45m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 32 m², une chambre, une salle de bain, WC, un balcon
Prix de vente de l'appartement 249 000 € (sous réserve TVA réduite)
Un projet innovant dans un écoquartier en pleine transformation
Implanté au nord de l’agrocité Gagarine Truillot à Ivry-sur-Seine, ce projet visionnaire, s’inscrit dans une dynamique urbaine durable et responsable.
Un urbanisme engagé et résilient
- Architecture contemporaine et biosourcée : trois bâtiments monochromes aux teintes distinctes et volumes en gradation créent une silhouette forte dans le paysage urbain.
- Toitures végétalisées avec agriculture urbaine : citernes de récupération d’eau de pluie irriguent des plantations en toiture.
- Façades ouvertes, halls traversants, escaliers extérieurs lumineux : des espaces pensés pour favoriser les échanges entre habitants et créer une ambiance apaisée.
L’architecte redéfinit les usages autour de la cuisine, véritable cœur du logement :
- Travail poussé sur l’ergonomie, la lumière naturelle, les espaces de stockage.
- Intégration d’une séquence fonctionnelle en 4 temps : plan de travail, coin repas, espace extérieur, arrière-cuisine pour le vrac, les conserves ou le tri sélectif.
- Espaces de vie multifonctionnels : séjour modulable, coin repas convivial, espace télétravail, banquette intégrée avec rangements.
- Volumes lumineux avec grandes baies, verrières, hauteurs sous plafond (jusqu’à 2,60 m).
- Chaque logement dispose d’un balcon ou loggia généreux en lien direct avec la cuisine ou le salon.
- Fenêtres en bois, volets roulants ou brise-soleils, et optimisation des rangements sans encombrement.
- Création d’un bocage urbain entre les bâtiments, intégrant érables, noisetiers et sous-bois favorables à la biodiversité.
- Agriculture urbaine sur plus de 2 ha, développée en cœur d’îlot et sur les toitures.
- Eau de pluie récupérée, matériaux de réemploi, espaces publics généreux (40 % de la surface de la ZAC).
- Revêtements : carrelage en pièces humides, sol stratifié en pièces sèches.
- Salles d’eau : meuble vasque, faïence toute hauteur, tablier carrelé, robinetterie thermostatique, sèche-serviettes.
- Parties communes : éclairage naturel, halls ouverts sur l’extérieur.
- Transports : RER C, métro lignes 7 et 8, Tram T9, nombreux bus (125, 323…).
- Commodités : centre commercial Jeanne Hachette, supermarchés, théâtre, cinéma, médiathèque, conservatoire.
- Espaces verts : parc des Cormailles, Maurice Thorez, squares et promenades.
- Éducation : nombreuses crèches, écoles, collèges, et un futur groupe scolaire de 25 classes.
- Équipements sportifs : stades, gymnases, piscine.
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- RE 2020
- LIVRAISON RAPIDE
- PROCHE TRANSPORTS
- PROCHE COMMERCES
- CALME
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- Balcon1
- LocalisationIvry-sur-Seine 94200
- RéférenceVA8652
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
