Vivre au Parc
246 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
PROGRAMME IMMOBILIER A CHAMPIGNY SUR MARNE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Prix de vente 246 000 €
Prix du parking 15 000 €
Prix total 261 000 €
Héritage unique, cadre verdoyant, architecture raffinée
Une résidence inspirée de l’histoire
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Prix de vente 246 000 €
Prix du parking 15 000 €
Prix total 261 000 €
Héritage unique, cadre verdoyant, architecture raffinée
Une résidence inspirée de l’histoire
- Implantée aux portes du Parc du Tremblay, la Résidence rend hommage à l’ancien hippodrome, haut lieu des courses hippiques et de la société parisienne.
- Architecture élégante mêlant enduit clair, parements de pierres et garde-corps raffinés.
- Balcons, loggias, terrasses et belvédères pour profiter de la lumière et du cadre naturel.
- Un cœur d’îlot végétalisé, havre de fraîcheur et de convivialité.
- Du studio au 5 pièces : volumes optimisés, luminosité maximale, séjours traversants pour certains logements.
- Plans fonctionnels : cuisines ouvertes, chambres bien dimensionnées, nombreux rangements intégrés.
- Confort moderne :
- Chauffage par pompe à chaleur et gaz.
- Revêtements stratifiés et carrelages/faïences.
- Meubles vasques avec miroir rétroéclairé, sèche-serviettes.
- Fenêtres double vitrage, chape acoustique.
- Halls d’entrée sécurisés par vidéophone et digicode.
- Portes palières 5 points A2P*.
- Ascenseurs sécurisés, parking en sous-sol avec accès télécommandé.
- Locaux vélos sécurisés.
- Quartier Tremblay-Polangis : ambiance résidentielle, verdoyante et authentique.
- Proximité immédiate : écoles, commerces, équipements sportifs, bords de Marne, Bois de Vincennes.
- Accès rapide :
- 12 min de Paris en voiture.
- RER A à 5 min en bus (Joinville-le-Pont), 20 min à pied
- Ligne 15 du Grand Paris Express (station Champigny Centre, prévue 2026) → La Défense en 20 min.
- Ville dynamique, plus de 200 hectares d’espaces verts (Parc du Tremblay, Marne, Bois de Vincennes).
- Vie culturelle et sportive riche : médiathèque, conservatoire, complexes sportifs, guinguettes en bord de Marne.
- Un cadre de vie associant tranquillité, nature et vitalité urbaine.
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- Proche transports
- Bord de Marne
- Proche Nature - Parc
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- PiscineNon
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340
- RéférenceVA9250
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
