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Appartement T2 au charme intemporel – 54,44 m² – Paris 17e
425 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 54.44 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1932 bien entretenu, ce T2 traversant de 54,44 m², libre de toute occupation, séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis, et son authenticité préservée.
Il se compose de deux pièces principales :
Les ouvertures en bois, les parquets anciens, la cheminée et la distribution classique confèrent à cet appartement un cachet indéniable. Un léger rafraîchissement vous permettra d’y insuffler votre style personnel.
Les + de l'appartement :
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Il se compose de deux pièces principales :
- Un salon lumineux, exposé ouest,
- Une chambre spacieuse avec cheminée et balconnet,
- Une salle de bains moderne,
- Une cuisine séparée à aménager selon vos envies,
- Et un dégagement avec deux espaces de rangement, parfaits pour créer des dressings ou placards intégrés.
Les ouvertures en bois, les parquets anciens, la cheminée et la distribution classique confèrent à cet appartement un cachet indéniable. Un léger rafraîchissement vous permettra d’y insuffler votre style personnel.
Les + de l'appartement :
- Traversant Est-Ouest, très lumineux, sans vis-à-vis
- Cheminée, balconnet, parquet ancien
- Ascenseur, cave, 2 espaces de rangement/dressing
- Immeuble calme et bien entretenu
- Parties communes en bon état
- Métro ligne 3 (Porte de Champerret) à ~500 m
- Métro ligne 13 (Brochant, Porte de Saint-Ouen) à ~800 m
- Bus nombreux (boulevards Berthier, Reims, Pereire)
- Maternelle Dautancourt, École Bernard Buffet à moins de 10 min
- Collèges et lycées dans le secteur
- Boucherie, pharmacie, serrurerie, distributeurs à 200–400 m
- Marché Berthier (bd de Reims) : mercredis et samedis matin
- Centre commercial So Ouest
- À 10 min à pied : Cité des Fleurs, ruelle piétonne emblématique
- Plaine Monceau, squares et promenades arborées
- Centre sportif Max-Rousié (gymnase, dojo, piste, terrain de foot/rugby, tennis…)
- Stade de la Porte d’Asnières
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Les points forts du bien
- Pas de vis à vis
- Lumineux
- Cave
- Proche toutes commodités
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour16 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction1932
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationParis 75017
- RéférenceVA7813
Détail des pièces
- ENTREE4.91 m²
- DEGAGEMENT 3.56 m²
- CUISINE6.67 m²
- WC1.50 m²
- SALLE DE BAIN 4.75 m²
- DRESSING 1 1.06 m²
- DRESSING 2 0.80 m²
- SEJOUR16.42 m²
- CHAMBRE 14.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 310 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951932342 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951932342 • RCP MA035A20ANPM/O2
