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T2 Moderne avec Balcon – Quartier Tram T9 Vitry
212 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 37.52 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 37,52 m², situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence récente et bien entretenue (2005).
Il se compose d’un grand séjour lumineux de 22 m² avec cuisine américaine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et d’un balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours.
✅ Emplacement recherché :
À seulement 3 minutes à pied du Tram T9, très apprécié à Vitry, et à proximité des bus, écoles, commerces et restaurants. Métros et RER accessibles rapidement en voiture.
Ce T2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux.
📞 Contactez-nous pour programmer une visite !
Il se compose d’un grand séjour lumineux de 22 m² avec cuisine américaine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et d’un balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours.
✅ Emplacement recherché :
À seulement 3 minutes à pied du Tram T9, très apprécié à Vitry, et à proximité des bus, écoles, commerces et restaurants. Métros et RER accessibles rapidement en voiture.
Ce T2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux.
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Les points forts du bien
- À proximité immédiate du Tramway T9
- Immeuble récent
- Appartement en excellent état
- Cuisine aménagée et équipée
- Balcon
- Parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol42 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVitry-sur-Seine 94400
- RéférenceVA8440
Détail des pièces
- Séjour17,85 m²
- Cuisine3,85 m²
- Chambre9,10 m²
- Balcon5,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 455.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821 569 712 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821 569 712 • RCP MA035A20ANPM/O2
