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Quartier des Fleurs – 3 pièces lumineux avec balcon et parking
329 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.05 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
ALFORTVILLE – QUARTIER DES FLEURS
L’adresse idéale, entre calme et vie de quartier
À moins de 5 minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville, dans le très prisé Quartier des Fleurs, profitez d’un emplacement numéro 1, au calme et sans nuisances, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports.
Un équilibre rare.
Ce 3 pièces lumineux de 61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, des placards intégrés optimisent parfaitement l’espace. Le séjour de 20 m², exposé plein Sud, bénéficie d’une luminosité continue et s’ouvre sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée — un véritable prolongement de la pièce à vivre.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, n’attend que vos moments conviviaux.
Côté nuit, l’appartement se compose de :
→ Une place de stationnement au sein de la résidence
→ Une cave, précieuse pour le rangement
Un appartement où l’on vit bien, dans une ville dynamique et chaleureuse, aux portes de Paris.
Pour celles et ceux qui souhaitent tout faire à pied et gagner en qualité de vie : une opportunité rare.
L’adresse idéale, entre calme et vie de quartier
À moins de 5 minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville, dans le très prisé Quartier des Fleurs, profitez d’un emplacement numéro 1, au calme et sans nuisances, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports.
Un équilibre rare.
Ce 3 pièces lumineux de 61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, des placards intégrés optimisent parfaitement l’espace. Le séjour de 20 m², exposé plein Sud, bénéficie d’une luminosité continue et s’ouvre sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée — un véritable prolongement de la pièce à vivre.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, n’attend que vos moments conviviaux.
Côté nuit, l’appartement se compose de :
- 2 chambres confortables avec rangements
- Une salle de bains
- Un WC séparé
→ Une place de stationnement au sein de la résidence
→ Une cave, précieuse pour le rangement
Un appartement où l’on vit bien, dans une ville dynamique et chaleureuse, aux portes de Paris.
Pour celles et ceux qui souhaitent tout faire à pied et gagner en qualité de vie : une opportunité rare.
Les points forts du bien
- Exposition Sud
- Balcon avec vue dégagée
- Ascenseur
- Cuisine aménagée et équipée
- Stationnement extérieur privatif
- Cave
- Aucun vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAlfortville 94140
- RéférenceVA9228
Détail des pièces
- Entrée sur dégagement + Placard5,26 m²
- WC1,33 m²
- Salle de bain3,18 m²
- Cuisine 7,74 m²
- Séjour20,26 m²
- Chambre N°1 + Placard13,16 m²
- Chambre N°210,12 m²
- Balcon3,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
