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Vivre au cœur d’Alfortville : dernier étage lumineux au charme unique !
385 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.02 m²
- Pièces : 3
ALFORTVILLE – HYPER CENTRE | DERNIER ÉTAGE | TRAVERSANT | PARKING | CHARME DE L'ANCIEN
En plein cœur d'Alfortville, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 70 m², situé au dernier étage d'une élégante résidence des années 1930 parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique, son parquet massif, sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville.
Le vaste séjour traversant de 32 m², baigné de lumière tout au long de la journée, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée. Les deux chambres, confortables et au calme, permettent de profiter pleinement de l'appartement, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés viennent compléter cet agencement particulièrement pratique.
Entièrement clé en main, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son atmosphère chaleureuse et de son cachet.
Les + qui font la différence :
📅 Une visite s'impose !
En plein cœur d'Alfortville, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 70 m², situé au dernier étage d'une élégante résidence des années 1930 parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique, son parquet massif, sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville.
Le vaste séjour traversant de 32 m², baigné de lumière tout au long de la journée, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée. Les deux chambres, confortables et au calme, permettent de profiter pleinement de l'appartement, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés viennent compléter cet agencement particulièrement pratique.
Entièrement clé en main, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son atmosphère chaleureuse et de son cachet.
Les + qui font la différence :
- Hyper centre d'Alfortville
- Dernier étage
- Appartement traversant
- Aucun vis-à-vis
- Parquet massif
- Charme de l'ancien
- Excellent DPE
- Place de parking intérieure sécurisée
- Trois caves, idéales pour le stockage
📅 Une visite s'impose !
Les points forts du bien
- Grand séjour
- Lumineux
- Place de stationnement intérieure
- 3 caves
- Plein centre
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol71 m²
- Séjour32 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAlfortville 94140
- RéférenceVA9933
Détail des pièces
- Entrée sur dégagement1,59 m²
- Chambre 1 10,89 m²
- Chambre 210,2 m²
- Séjour + placard32,1 m²
- Cuisine7,14 m²
- Dégagement + placard2,12 m²
- WC1,55 m²
- Salle d'eau + Buanderie 4,43 m²
- Cave 3,74 m²
- Cave3,59 m²
- Cave2,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
