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OPPORTUNITE de T3 esprit NATURE EN VILLE éligible TVA réduite et PTZ
247 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 58 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
BEAU CADRE CALME esprit PARC EN VILLE, T3 en TVA réduite et éligible PTZ
Cet agréable T3 de 58 m² séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable loggia de près de 5 m². Deux chambres confortables, une salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Agencement optimisé, idéal pour une vie quotidienne fluide. Dans une résidence moderne à deux pas des commodités.
Un projet à taille humaine entre ville et nature
L’architecture joue sur une palette de matériaux durables (enduits clairs, plaquettes, béton matricé) pour offrir un style moderne et chaleureux. Le jeu de volumes et de matières crée un rythme visuel agréable, tout en intégrant le projet dans le tissu urbain existant.
Chaque logement bénéficie d’un extérieur généreux : jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse plein ciel pour les étages supérieurs. Les attiques, élégants et lumineux, offrent des vues dégagées et une atmosphère apaisante.
Une vie au vert, en cœur d’îlot
Pensée comme un îlot de bien-être au cœur de la ville, la résidence est structurée autour d’un vaste jardin paysager central, bordé d’allées piétonnes, de haies fleuries et de zones de repos. Ce cadre végétal favorise la convivialité entre voisins, tout en assurant intimité et fraîcheur.
L’implantation en frange urbaine permet une transition douce avec les maisons voisines, tout en valorisant les espaces verts, la lumière naturelle et la tranquillité du site.
* Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller. Parking en sous-sol en sus obligatoire valorisé à 15 000 € soit un prix total de 262 000 €. Images non contractuelles utilisées à titre illustratif
Des prestations de qualité pour un confort durable
Les logements sont livrés avec des équipements soigneusement sélectionnés : revêtements de sol stratifiés au choix, carrelage en grès dans les pièces humides, volets roulants, salles de bains équipées, points lumineux et prises extérieures. Un parking sécurisé en sous-sol, des locaux vélos et poussettes, un accès par digicode et badge Vigik complètent l’ensemble.
Certifiée NF Habitat, la résidence est également alimentée par une solution énergétique combinant chaudière gaz collective et pompe à chaleur pour une performance thermique maîtrisée.
Les atouts du programme
✔ Résidence aux normes RE2020, pour un confort thermique et une performance énergétique optimisée
✔ Parkings en sous-sol, local vélos, accès sécurisé par badge et vidéophone
✔ Espaces verts, cœur d’îlot paysager
✔ Frais de notaire réduits
Les+ d’Instantimmo Neuf
✔ Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
✔ Un prix direct promoteur, sans frais cachés
✔ Une étude de financement et simulation bancaire offertes
Cet agréable T3 de 58 m² séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable loggia de près de 5 m². Deux chambres confortables, une salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Agencement optimisé, idéal pour une vie quotidienne fluide. Dans une résidence moderne à deux pas des commodités.
Un projet à taille humaine entre ville et nature
L’architecture joue sur une palette de matériaux durables (enduits clairs, plaquettes, béton matricé) pour offrir un style moderne et chaleureux. Le jeu de volumes et de matières crée un rythme visuel agréable, tout en intégrant le projet dans le tissu urbain existant.
Chaque logement bénéficie d’un extérieur généreux : jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse plein ciel pour les étages supérieurs. Les attiques, élégants et lumineux, offrent des vues dégagées et une atmosphère apaisante.
Une vie au vert, en cœur d’îlot
Pensée comme un îlot de bien-être au cœur de la ville, la résidence est structurée autour d’un vaste jardin paysager central, bordé d’allées piétonnes, de haies fleuries et de zones de repos. Ce cadre végétal favorise la convivialité entre voisins, tout en assurant intimité et fraîcheur.
L’implantation en frange urbaine permet une transition douce avec les maisons voisines, tout en valorisant les espaces verts, la lumière naturelle et la tranquillité du site.
* Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller. Parking en sous-sol en sus obligatoire valorisé à 15 000 € soit un prix total de 262 000 €. Images non contractuelles utilisées à titre illustratif
Des prestations de qualité pour un confort durable
Les logements sont livrés avec des équipements soigneusement sélectionnés : revêtements de sol stratifiés au choix, carrelage en grès dans les pièces humides, volets roulants, salles de bains équipées, points lumineux et prises extérieures. Un parking sécurisé en sous-sol, des locaux vélos et poussettes, un accès par digicode et badge Vigik complètent l’ensemble.
Certifiée NF Habitat, la résidence est également alimentée par une solution énergétique combinant chaudière gaz collective et pompe à chaleur pour une performance thermique maîtrisée.
Les atouts du programme
✔ Résidence aux normes RE2020, pour un confort thermique et une performance énergétique optimisée
✔ Parkings en sous-sol, local vélos, accès sécurisé par badge et vidéophone
✔ Espaces verts, cœur d’îlot paysager
✔ Frais de notaire réduits
Les+ d’Instantimmo Neuf
✔ Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
✔ Un prix direct promoteur, sans frais cachés
✔ Une étude de financement et simulation bancaire offertes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2027
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationBezons 95870
- RéférenceVA8064
Détail des pièces
- entrée m²
- séjour / cuisine m²
- dégagement m²
- WC m²
- salle de bain m²
- chambre 1 m²
- chambre 2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
