Superbe 3 Pièces Balcon Bords de Marne

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Appartement à vendre, 3 pièces - Bry-sur-Marne 94360
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  • Surface : 69 m²
  • Pièces : 3
  • Construction : 1961

Descriptif du bien

  • Balcon
  • 1mn à pied des bords de marne
  • 15mn à pied du RER A
  • Parking couvert
  • Cave
  • Lumineux
  • Traversant
  • Quartier Recherché de la Pépinière

Votre agence Instantimmo vous propose ce superbe 3 pièces de 69m2, niché au sommet d'une petite copropriété calme et sécurisée, situé au 2ème et dernier étage comprenant une entrée, un séjour de 27m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante de plus de 7m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7m2 exposé ouest avec une vue dégagée, l'appartement est traversant et jouit de beaucoup de luminosité naturelle, les chambres et la cuisine bénéficient d'une vue dégagée également, exposé est.

L'emplacement stratégique de cette résidence est une véritable aubaine pour les citadins actifs. À seulement 15 minutes à pied du RER A, cette adresse vous connecte au cœur de la capitale en un clin d'œil.

A seulement 1mn à pied des bords de Marne, dans le quartier recherché de la Pépinière, idéal pour les amateurs de courses à pied ou pour les ballades en famille.

Les écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à proximité, facilitant la vie des familles. la proximité des commerces et de toutes les commodités à 5mn à pied du centre ville, offre une vie quotidienne facilitée.

Une place de parking couverte vous assurera tranquillité d'esprit et praticité au quotidien. Une cave vient également complété ce bien.

Cet appartement est clés en mains, alors n'attendez pas et venir le découvrir rapidement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1961
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Bry-sur-Marne 94360
  • Référence
    VA6034

Détail des pièces

  • Entrée
    4,41 m²
  • Séjour
    27,05 m²
  • Cuisine
    7,38 m²
  • Chambre 1
    10,33 m²
  • Salle d'eau
    3,76 m²
  • Dégagement
    3,16 m²
  • Chambre 2
    11,62 m²
  • Wc
    1,18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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