Magnifique T3 proche de la place Henri IV

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Appartement à vendre, 3 pièces - Charenton-le-Pont 94220
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  • Surface : 60.41 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2022

Descriptif du bien

Magnifique T3, à deux pas de la place Henri IV, Immeuble Provini de 2022.
A quelques pas du bois de Vincennes, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces principales de 60,41m² loi carrez, dans une copropriété "Provini" de standing et sous garantie décennale. En plein coeur de ville et à seulement 350 mètres du métro Ligne 8 "Charenton Ecoles" et des commerces.
Vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée avec rangements, donnant accès à une spacieuse pièce de vie. Celle-ci comprend une cuisine aménagée et équipée sur mesure, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. La suite de la visite vous conduira vers le coin nuit, comprenant un dégagement avec placards, deux chambres dont l'une avec placard intégré, une salle de bain et un WC suspendu indépendant.
Cet appartement bénéficie d'une place de stationnement voiture ainsi qu'une place de stationnement moto, au sous-sol de l'immeuble, accessible depuis l'ascenseur.
Prestations : Comme neuf, normes PMR, garantie décennale en cours, parquet chêne massif, grandes fenêtres double vitrage, verrière, volets électrique + persiennes, placards intégrés, cuisine et rangements sur mesures.
À quelques pas de ce bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, vous trouverez la station de métro, ligne 8, "Charenton Ecoles"  et sept lignes de bus à moins de 300 mètres du bien. Enfin, le marché de Saint Maurice à lieu trois fois par semaine, le mardi, le vendredi et le dimanche matin et place Aristide Briand le mercredi et samedi matin.
Enfin, pour profiter des beaux jours, le bois de Vincennes est situé à seulement 3 minutes à pied.
Venez vite bénéficier de cet environnement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Rue
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Charenton-le-Pont 94220 - Place Henri IV
  • Référence
    VA6587

Détail des pièces

  • Entrée
    3,71 m²
  • Séjour/Cuisine
    22,62 m²
  • Chambre 1
    9,88 m²
  • Chambre 2
    13,52 m²
  • Salle de bains
    4,84 m²
  • WC indépendant
    1,92 m²
  • Dégagement
    3,92 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 514040278 • RCP MA035A20ANPM/O2

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Charenton-le-Pont 94220
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