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BEAU 3P DE 67M2 AVEC GRANDE LOGGIA EXPOSEE PLEIN SUD
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Descriptif du bien
- Surface : 67.4 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – BEAU 3P DE 67M2 AVEC GRANDE LOGGIA EXPOSEE PLEIN SUD – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Découvrez cette réalisation innovante où la nature, le design et les usages du quotidien s’unissent dans une démarche écoresponsable. Située au cœur d’un quartier dynamique d’Ivry-sur-Seine, cette résidence incarne une nouvelle manière de concevoir l’habitat urbain.
L'appartement
Ce sublime 3 pièces de 67 m2 se décompose de la façon suivante : une grande entrée de 8m2 avec rangements desservant dans un premier temps un espace nuit avec 2 belles chambres de 12,5m2 et 9m2, une salle de bain, un WC séparé et un cellier, puis un séjour-cuisine de 30m2 s'ouvrant sur une loggia de 15m2 exposé Sud-Ouest.
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Au sein d’un quartier en pleine transformation, la résidence s’ouvre sur un îlot paysager mêlant agriculture urbaine, biodiversité et convivialité. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux (balcon, loggia ou terrasse), prolongeant naturellement les espaces de vie. Une attention particulière a été portée à la cuisine, espace central, lumineux et ergonomique, favorisant une alimentation saine et la convivialité.
Une accessibilité optimale
✔ À quelques pas de la gare RER C et des stations de métro lignes 7 et 8
✔ Tramway T9 et nombreuses lignes de bus à proximité
✔ Connexion directe aux grands axes routiers (A4, A6, A86, périphérique)
✔ Proximité immédiate des commerces, services publics, écoles, équipements sportifs et culturels
✔ Nouveau groupe scolaire, maison de quartier, square et city-stade à venir dans le quartier
Une architecture élégante et durable
La résidence se distingue par une silhouette architecturale singulière et des matériaux durables : façades monochromes, parements minéraux, menuiseries bois, escaliers extérieurs baignés de lumière… L’ensemble est labellisé Bâtiment Biosourcé, inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale.
Des appartements conçus pour le bien-être
Les logements, du studio au 5 pièces, offrent des volumes bien pensés, lumineux et multifonctionnels :
✔ Cuisine ouverte sur l’espace de vie, intégrant stockage et lumière naturelle
✔ Espaces de rangement optimisés (meubles intégrés, placards)
✔ Hauteur sous plafond jusqu’à 2,60 m
✔ Revêtements qualitatifs (carrelage, stratifié)
✔ Salles de bains entièrement équipées (meuble vasque, faïence, sèche-serviettes…)
✔ Volets roulants ou brise-soleil, menuiseries extérieures en bois
✔ Parties communes naturelles et soignées
Prix de l'appartement : 354.304€
Prix des parkings en sus obligatoire : 15.825€
Prix total : 370.129€
Les atouts du programme
✔ Label HQE et démarche biosourcée
✔ Agriculture urbaine sur les toits et au cœur d’îlot
✔ Quartier labellisé ÉcoQuartier avec plus de 1 000 arbres plantés
✔ Résidence close, sécurisée, avec parking, local vélos/poussettes
✔ Commerces en pied d’immeuble, pour plus de proximité
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison fin 2027 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Découvrez cette réalisation innovante où la nature, le design et les usages du quotidien s’unissent dans une démarche écoresponsable. Située au cœur d’un quartier dynamique d’Ivry-sur-Seine, cette résidence incarne une nouvelle manière de concevoir l’habitat urbain.
L'appartement
Ce sublime 3 pièces de 67 m2 se décompose de la façon suivante : une grande entrée de 8m2 avec rangements desservant dans un premier temps un espace nuit avec 2 belles chambres de 12,5m2 et 9m2, une salle de bain, un WC séparé et un cellier, puis un séjour-cuisine de 30m2 s'ouvrant sur une loggia de 15m2 exposé Sud-Ouest.
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Au sein d’un quartier en pleine transformation, la résidence s’ouvre sur un îlot paysager mêlant agriculture urbaine, biodiversité et convivialité. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux (balcon, loggia ou terrasse), prolongeant naturellement les espaces de vie. Une attention particulière a été portée à la cuisine, espace central, lumineux et ergonomique, favorisant une alimentation saine et la convivialité.
Une accessibilité optimale
✔ À quelques pas de la gare RER C et des stations de métro lignes 7 et 8
✔ Tramway T9 et nombreuses lignes de bus à proximité
✔ Connexion directe aux grands axes routiers (A4, A6, A86, périphérique)
✔ Proximité immédiate des commerces, services publics, écoles, équipements sportifs et culturels
✔ Nouveau groupe scolaire, maison de quartier, square et city-stade à venir dans le quartier
Une architecture élégante et durable
La résidence se distingue par une silhouette architecturale singulière et des matériaux durables : façades monochromes, parements minéraux, menuiseries bois, escaliers extérieurs baignés de lumière… L’ensemble est labellisé Bâtiment Biosourcé, inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale.
Des appartements conçus pour le bien-être
Les logements, du studio au 5 pièces, offrent des volumes bien pensés, lumineux et multifonctionnels :
✔ Cuisine ouverte sur l’espace de vie, intégrant stockage et lumière naturelle
✔ Espaces de rangement optimisés (meubles intégrés, placards)
✔ Hauteur sous plafond jusqu’à 2,60 m
✔ Revêtements qualitatifs (carrelage, stratifié)
✔ Salles de bains entièrement équipées (meuble vasque, faïence, sèche-serviettes…)
✔ Volets roulants ou brise-soleil, menuiseries extérieures en bois
✔ Parties communes naturelles et soignées
Prix de l'appartement : 354.304€
Prix des parkings en sus obligatoire : 15.825€
Prix total : 370.129€
Les atouts du programme
✔ Label HQE et démarche biosourcée
✔ Agriculture urbaine sur les toits et au cœur d’îlot
✔ Quartier labellisé ÉcoQuartier avec plus de 1 000 arbres plantés
✔ Résidence close, sécurisée, avec parking, local vélos/poussettes
✔ Commerces en pied d’immeuble, pour plus de proximité
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🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison fin 2027 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- Métro 7 à 7 minutes à pied
- RER C à 3 minutes à pied
- Plein centre-ville d'Ivry
- Commerces, services et écoles à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/De ville
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2027
- CuisineNon équipée
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationIvry-sur-Seine 94200
- RéférenceVA7756
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
