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OFFRE SPECIALE pour ce LUMINEUX T3 dans CADRE VERT et eligibilité PTZ
233 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
OFFRE SPECIALE pour ce LUMINEUX 3 PIECES disponible de cette résidence RE2020, ELIGIBLE PTZ* dans cadre VERT toutes commodités au calme tout en restant à PROXIMITE DE LA GARE
L'appartement: Un hall spacieux avec placard vous accueille, desservant les différentes pièces de cet appartement fonctionnel de 3 pièces. Sur votre gauche, un WC séparé, puis une belle salle de bains équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11,5 m² et 14,5 m²), idéales pour une famille ou un bureau à domicile. La pièce de vie baignée de lumière combine séjour et cuisine ouverte sur près de 25 m², prolongeant l’habitat vers l’extérieur grâce à une terrasse de 11,5 m² orientée pour profiter pleinement des beaux jours. Cet appartement allie agencement optimisé et cadre de vie agréable dans une résidence à taille humaine.
Un nouvel art de vivre entre ville et nature
À seulement 30 minutes de la Gare du Nord et à deux pas de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, cette nouvelle résidence s’implante dans un quartier résidentiel privilégié de Louvres. Alliant le calme d’un cadre verdoyant et la proximité de tous les services, ce projet immobilier vous offre une qualité de vie rare, à mi-chemin entre dynamisme urbain et sérénité campagnarde.
Implanté au cœur d’un écoquartier en plein développement, le programme s’intègre harmonieusement à son environnement, dans une démarche résolument tournée vers le développement durable. Vous y trouverez un équilibre parfait entre architecture contemporaine, aménagement paysager et fonctionnalités du quotidien.
Une résidence inspirée par la nature
L’architecture du projet se distingue par sa sobriété élégante. Les matériaux biosourcés comme le bois en façade, les toitures végétalisées et les haies plantées en lisière confèrent à l’ensemble une atmosphère douce et chaleureuse, en accord avec les engagements environnementaux de la commune. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux : loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif.
La résidence s’articule autour d’espaces partagés et de cheminements piétons. Ici, la mobilité douce est encouragée : pistes cyclables, stationnements pour vélos ainsi que des places de parking. Tout est pensé pour simplifier votre quotidien.
*Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller. Parking extérieur en sus obligatoire valorisé à 12 000 € soit un prix total de 210 000 €. Images non contractuelles utilisées à titre illustratif
Les atouts du programme
✔ Résidence aux normes RE2020, pour un confort thermique et une performance énergétique optimisée
✔ Local vélos, accès sécurisé par badge et vidéophone
✔ Espaces verts, cœur d’îlot paysager
✔ Frais de notaire réduits
Les+ d’Instantimmo Neuf
✔ Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
✔ Un prix direct promoteur, sans frais cachés
✔ Une étude de financement et simulation bancaire offertes
L'appartement: Un hall spacieux avec placard vous accueille, desservant les différentes pièces de cet appartement fonctionnel de 3 pièces. Sur votre gauche, un WC séparé, puis une belle salle de bains équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11,5 m² et 14,5 m²), idéales pour une famille ou un bureau à domicile. La pièce de vie baignée de lumière combine séjour et cuisine ouverte sur près de 25 m², prolongeant l’habitat vers l’extérieur grâce à une terrasse de 11,5 m² orientée pour profiter pleinement des beaux jours. Cet appartement allie agencement optimisé et cadre de vie agréable dans une résidence à taille humaine.
Un nouvel art de vivre entre ville et nature
À seulement 30 minutes de la Gare du Nord et à deux pas de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, cette nouvelle résidence s’implante dans un quartier résidentiel privilégié de Louvres. Alliant le calme d’un cadre verdoyant et la proximité de tous les services, ce projet immobilier vous offre une qualité de vie rare, à mi-chemin entre dynamisme urbain et sérénité campagnarde.
Implanté au cœur d’un écoquartier en plein développement, le programme s’intègre harmonieusement à son environnement, dans une démarche résolument tournée vers le développement durable. Vous y trouverez un équilibre parfait entre architecture contemporaine, aménagement paysager et fonctionnalités du quotidien.
Une résidence inspirée par la nature
L’architecture du projet se distingue par sa sobriété élégante. Les matériaux biosourcés comme le bois en façade, les toitures végétalisées et les haies plantées en lisière confèrent à l’ensemble une atmosphère douce et chaleureuse, en accord avec les engagements environnementaux de la commune. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux : loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif.
La résidence s’articule autour d’espaces partagés et de cheminements piétons. Ici, la mobilité douce est encouragée : pistes cyclables, stationnements pour vélos ainsi que des places de parking. Tout est pensé pour simplifier votre quotidien.
*Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller. Parking extérieur en sus obligatoire valorisé à 12 000 € soit un prix total de 210 000 €. Images non contractuelles utilisées à titre illustratif
Les atouts du programme
✔ Résidence aux normes RE2020, pour un confort thermique et une performance énergétique optimisée
✔ Local vélos, accès sécurisé par badge et vidéophone
✔ Espaces verts, cœur d’îlot paysager
✔ Frais de notaire réduits
Les+ d’Instantimmo Neuf
✔ Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
✔ Un prix direct promoteur, sans frais cachés
✔ Une étude de financement et simulation bancaire offertes
Les points forts du bien
- proximité gare
- cadre vert et au calme
- toutes commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2026
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- LocalisationLouvres 95380
- RéférenceVA8047
Détail des pièces
- hall d'entrée m²
- WC m²
- salle de bain m²
- chambre 1 m²
- chambre 2 m²
- séjour / cuisine m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
