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Supbere 3 pièces neuf 63 m² + terrasse 6 m² plein sud avec vue sur la marne !
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE INSTANTIMMO NEUF A NEUILLY SUR MARNE FACE A LA MARNE ET PROCHE DU RER A ET COMMERCES
TRES RARE SUR LE SECTEUR : 3 PIECES NEUF 63 M² AVEC TERRASSE 6 M² EXPO SUD AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA MARNE !
ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO ET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 63 m², idéalement situé à Neuilly sur marne, à proximité à pied de la gare RER A et du centre commercial Auchan. Niché au 1er étage d’une petite résidence neuve, ce bien rare offre un cadre de vie idéal au calme des nuisances sonores des grands axes, avec une vue dégagée pour profiter de la vue sur la marne, grâce à sa terrasse lumineuse exposée plein sud.
Les commerces sont à proximité à pied ou en voiture avec le centre commercial Auchan, et le RER A est à 800 m de la résidence.
L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse, s’ouvrant sur la terrasse, deux chambres confortables de 11 et 12 m², d’une salle de bain moderne avec baignoire meuble vasque et arrivée d'eau pour la machine à laver, un WC, et un parking en sous sol (en sus obligatoire à 9 000 €)
Points forts de l’emplacement :
TRES RARE SUR LE SECTEUR : 3 PIECES NEUF 63 M² AVEC TERRASSE 6 M² EXPO SUD AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA MARNE !
ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO ET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 63 m², idéalement situé à Neuilly sur marne, à proximité à pied de la gare RER A et du centre commercial Auchan. Niché au 1er étage d’une petite résidence neuve, ce bien rare offre un cadre de vie idéal au calme des nuisances sonores des grands axes, avec une vue dégagée pour profiter de la vue sur la marne, grâce à sa terrasse lumineuse exposée plein sud.
Les commerces sont à proximité à pied ou en voiture avec le centre commercial Auchan, et le RER A est à 800 m de la résidence.
L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse, s’ouvrant sur la terrasse, deux chambres confortables de 11 et 12 m², d’une salle de bain moderne avec baignoire meuble vasque et arrivée d'eau pour la machine à laver, un WC, et un parking en sous sol (en sus obligatoire à 9 000 €)
Points forts de l’emplacement :
- À quelques minutes à pied de la gare RER A, permettant un accès rapide à Paris et ses environs.
- Proche des commerces de proximité, et services essentiels.
- Quartier résidentiel calme au bord de marne
- Isolation thermique et phonique performante pour un confort optimal.
- Prêt à taux zéro
- Charges réduites grâce à une conception économe en énergie (RE 2020)
- Prestations de qualité dans une résidence bien entretenue.
- Frais de notaire réduits (2% au lieu de 8% dans l'ancien)
Les points forts du bien
- Vue marne
- Plein sud
- Terrasse
- Neuf
- Proche RER A Neuilly plaisance
- Disponibilité immédiate
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2025
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNeuilly-sur-Marne 93330
- RéférenceVA7280
Détail des pièces
- entrée5 m²
- séjour cuisine24 m²
- chambre 112 m²
- chambre 211 m²
- salle de bain5 m²
- WC2 m²
- terrasse6 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
