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BEAU 3P AVEC BALCON DE 6M2 PROCHE RER E ET FORÊT
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Descriptif du bien
- Surface : 55 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – BEAU 3P AVEC BALCON DE 6M2 – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Découvrez cette résidence contemporaine nichée entre nature préservée et dynamisme urbain. Située à Roissy-en-Brie, cette adresse vous offre un cadre de vie apaisant et connecté, à deux pas de la forêt de Ferrières et du centre-ville.
L'appartement
Ce sublime 3 pièces de 55 m2 se décompose de la façon suivante : un séjour-cuisine de 23m2 s'ouvrant sur un balcon de 6m2, puis un dégagement qui dessert un espace nuit avec 2 belles chambres de 12m2 et 10m2, une salle de bain de 5m2 et un WC séparé.
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Roissy-en-Brie vous invite à une vie douce et équilibrée. Le programme se déploie au sein d’un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, équipements sportifs et culturels, ainsi que d’écoles réputées. Le cœur d’îlot végétalisé, les jardins privatifs et les espaces communs soignés créent une atmosphère chaleureuse et familiale.
Une accessibilité optimale
✔ Gare RER E de Roissy-en-Brie à 500 m (accès à Paris Haussmann – Saint-Lazare en 40 min)
✔ RER A à proximité (gare de Lognes à 8,7 km – accès à Gare de Lyon en 27 min)
✔ Accès rapide à la N4, N104 et A4 pour rejoindre Paris ou Disneyland
✔ Ligne de bus au pied de la résidence – 3 min jusqu’à la gare
✔ Aéroport de Paris-Orly à 31 km
Une architecture élégante et durable
La résidence séduit par une architecture contemporaine soignée : façades rythmées par des jeux de volumes et de matières, parements en pierre claire, attique en retrait habillé d’un enduit brun gris. Le projet s’intègre harmonieusement à son environnement urbain et végétal.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 4 pièces, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur (jardin, balcon, loggia ou terrasse). Certains appartements jouissent d’une double ou triple exposition et d’une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures vitrées.
✔ Résidence sécurisée avec digicode, interphone et parkings en sous-sol
✔ Jardin privatif ou cœur d’îlot arboré pour tous les logements en rez-de-chaussée
✔ Hall d’entrée décoré, local vélos/poussettes
✔ Salles de bains équipées, faïence murale, mitigeurs et finitions soignées
✔ Prise RJ45 dans séjour et chambres
Prix de l'appartement : 273.000€
Prix des parkings en sus obligatoire : 12.641€
Prix total : 285.641€
Les atouts du programme
✔ Norme RT2012, pour une performance énergétique maîtrisée
✔ Quartier paisible et prisé à deux pas du centre-ville
✔ Proximité immédiate des écoles, collège et lycée
✔ Cadre naturel exceptionnel avec plus de 100 hectares d’espaces verts
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison au 4ème trimestre 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Découvrez cette résidence contemporaine nichée entre nature préservée et dynamisme urbain. Située à Roissy-en-Brie, cette adresse vous offre un cadre de vie apaisant et connecté, à deux pas de la forêt de Ferrières et du centre-ville.
L'appartement
Ce sublime 3 pièces de 55 m2 se décompose de la façon suivante : un séjour-cuisine de 23m2 s'ouvrant sur un balcon de 6m2, puis un dégagement qui dessert un espace nuit avec 2 belles chambres de 12m2 et 10m2, une salle de bain de 5m2 et un WC séparé.
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Roissy-en-Brie vous invite à une vie douce et équilibrée. Le programme se déploie au sein d’un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, équipements sportifs et culturels, ainsi que d’écoles réputées. Le cœur d’îlot végétalisé, les jardins privatifs et les espaces communs soignés créent une atmosphère chaleureuse et familiale.
Une accessibilité optimale
✔ Gare RER E de Roissy-en-Brie à 500 m (accès à Paris Haussmann – Saint-Lazare en 40 min)
✔ RER A à proximité (gare de Lognes à 8,7 km – accès à Gare de Lyon en 27 min)
✔ Accès rapide à la N4, N104 et A4 pour rejoindre Paris ou Disneyland
✔ Ligne de bus au pied de la résidence – 3 min jusqu’à la gare
✔ Aéroport de Paris-Orly à 31 km
Une architecture élégante et durable
La résidence séduit par une architecture contemporaine soignée : façades rythmées par des jeux de volumes et de matières, parements en pierre claire, attique en retrait habillé d’un enduit brun gris. Le projet s’intègre harmonieusement à son environnement urbain et végétal.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 4 pièces, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur (jardin, balcon, loggia ou terrasse). Certains appartements jouissent d’une double ou triple exposition et d’une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures vitrées.
✔ Résidence sécurisée avec digicode, interphone et parkings en sous-sol
✔ Jardin privatif ou cœur d’îlot arboré pour tous les logements en rez-de-chaussée
✔ Hall d’entrée décoré, local vélos/poussettes
✔ Salles de bains équipées, faïence murale, mitigeurs et finitions soignées
✔ Prise RJ45 dans séjour et chambres
Prix de l'appartement : 273.000€
Prix des parkings en sus obligatoire : 12.641€
Prix total : 285.641€
Les atouts du programme
✔ Norme RT2012, pour une performance énergétique maîtrisée
✔ Quartier paisible et prisé à deux pas du centre-ville
✔ Proximité immédiate des écoles, collège et lycée
✔ Cadre naturel exceptionnel avec plus de 100 hectares d’espaces verts
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison au 4ème trimestre 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- RER E à 8 min à pied
- Programme au pied de la forêt de Ferrières
- Commerces, services et écoles à proximité
- Cadre paisible et verdoyant aux portes de Paris
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction2026
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRoissy-en-Brie 77680
- RéférenceVA7749
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
