Sublime 3 Pièces avec terrasse avec vue sur canal
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF A SAINT DENIS PROCHE RER D ET TRANSILIEN H ST DENIS ET SUR LE CANAL !
ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO TVA REDUITE ET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
LIVRAISON 4EME TRIMESTRE 2027
3 PIECES NEUF TRAVERSANT 65 M² AVEC TERRASSE 10 M² EXPO EST OUEST AVEC VUE SUR LE CANAL SAINT DENIS !
Entrée, Séjour cuisine 26 m² donnant une terrasse de 10 m² exposée ouest, salle de bains, WC, 2 chambres côté cour exposées est.
Parking en sous-sol (en sus obligatoire à 8 000 €)
Profitez d’un environnement verdoyant et apaisant, où les espaces paysagers s’intègrent parfaitement aux équipements modernes. Jardins partagés, potagers et espaces de détente créent une atmosphère conviviale et relaxante.
Une accessibilité optimale
✔ Transports en commun à proximité avec le RER D et Transilien H, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains✔ Accès rapide aux axes routiers, garantissant une mobilité fluide✔
Les atouts du programme
✔ Norme RE2020 et certification NF Habitat HQE, pour une performance énergétique optimale✔ Parking sécurisé en sous-sol, avec pré-équipement pour véhicules électriques✔ Résidence clôturée et sécurisée, avec digicode et vidéophone✔ Espaces verts aménagés et jardins partagés, favorisant la convivialité✔ Frais de notaire réduits
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites📞 Livraison prévue 4ème trimestre 2027 – Contactez Charles Berensztejn pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
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LIVRAISON 4EME TRIMESTRE 2027
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Parking en sous-sol (en sus obligatoire à 8 000 €)
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Une accessibilité optimale
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Les atouts du programme
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Les points forts du bien
- Vue Canal
- Pas de vis à vis
- Proche transports
- Lumineux
- Terrasse
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse10 m²
- Étage2
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Denis 93200
- RéférenceVA9035
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
