MAGNIFIQUE 3P AVEC BALCON DE 9M2 EXPO OUEST - PROCHE RER ET BORDS DE MARNE
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Descriptif du bien
- Surface : 65.1 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
MAGNIFIQUE 3P AVEC BALCON DE 9M2 EXPOSÉ OUEST – PROCHE RER ET BORDS DE MARNE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Découvrez cette une résidence confidentielle alliant élégance architecturale et douceur de vivre. Pensée pour un quotidien serein et ressourçant, elle s’inscrit harmonieusement dans un environnement résidentiel soigné, sublimé par un jardin paysager privatif.
L'appartement
Ce sublime 3 pièces de 65,1m2 se décompose de la façon suivante : une entrée de 9,8m2 avec rangements desservant un séjour-cuisine de 25,5m2 s'ouvrant sur un balcon de 9,8m2 exposé Ouest, ainsi que deux belles chambre de 12,5m2 et 11m2 avec rangements intégrés. Une salle de bain de 5m2 et un WC séparé viennent compléter ce bien.
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Ce programme cultive un art de vivre intimiste grâce à ses espaces verts privatifs, ses arbres variés et son cœur d’îlot végétalisé. Les matériaux nobles et les lignes soignées renforcent cette atmosphère paisible, propice au bien-être et à la convivialité.
Une accessibilité optimale
✔ Gare RER A à proximité immédiate, permettant de rejoindre Nation en 12 minutes
✔ Lignes de bus 107 et 317 en pied de résidence
✔ Future ligne 15 du Grand Paris Express à 300 m
Une architecture élégante et durable
Inspirée du néoclassicisme, ce programme allie cachet historique et style contemporain. Ses façades en pierre de parement, briques rouges et menuiseries anthracites lui confèrent un caractère affirmé, tout en respectant les codes d’une résidence à taille humaine.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 4 pièces, chaque logement propose de beaux volumes lumineux et des prestations de qualité :
✔ Parquet en chêne, carrelage raffiné, cuisine ouverte sur séjour
✔ Espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins
✔ Confort thermique et phonique, grâce à une chape flottante et un chauffage collectif par pompe à chaleur
Prix de l'appartement : 433.000€
Prix des parkings en sus obligatoire : 20.000€
Prix total : 453.000€
Les atouts du programme
✔ Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone
✔ Parking en sous-sol avec pré-équipement pour véhicules électriques
✔ Local vélos et espace motos
✔ Ascenseur desservant tous les étages
✔ Jardins paysagers pour une biodiversité renforcée
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue 4e trimestre 2027 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Découvrez cette une résidence confidentielle alliant élégance architecturale et douceur de vivre. Pensée pour un quotidien serein et ressourçant, elle s’inscrit harmonieusement dans un environnement résidentiel soigné, sublimé par un jardin paysager privatif.
L'appartement
Ce sublime 3 pièces de 65,1m2 se décompose de la façon suivante : une entrée de 9,8m2 avec rangements desservant un séjour-cuisine de 25,5m2 s'ouvrant sur un balcon de 9,8m2 exposé Ouest, ainsi que deux belles chambre de 12,5m2 et 11m2 avec rangements intégrés. Une salle de bain de 5m2 et un WC séparé viennent compléter ce bien.
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Ce programme cultive un art de vivre intimiste grâce à ses espaces verts privatifs, ses arbres variés et son cœur d’îlot végétalisé. Les matériaux nobles et les lignes soignées renforcent cette atmosphère paisible, propice au bien-être et à la convivialité.
Une accessibilité optimale
✔ Gare RER A à proximité immédiate, permettant de rejoindre Nation en 12 minutes
✔ Lignes de bus 107 et 317 en pied de résidence
✔ Future ligne 15 du Grand Paris Express à 300 m
Une architecture élégante et durable
Inspirée du néoclassicisme, ce programme allie cachet historique et style contemporain. Ses façades en pierre de parement, briques rouges et menuiseries anthracites lui confèrent un caractère affirmé, tout en respectant les codes d’une résidence à taille humaine.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 4 pièces, chaque logement propose de beaux volumes lumineux et des prestations de qualité :
✔ Parquet en chêne, carrelage raffiné, cuisine ouverte sur séjour
✔ Espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins
✔ Confort thermique et phonique, grâce à une chape flottante et un chauffage collectif par pompe à chaleur
Prix de l'appartement : 433.000€
Prix des parkings en sus obligatoire : 20.000€
Prix total : 453.000€
Les atouts du programme
✔ Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone
✔ Parking en sous-sol avec pré-équipement pour véhicules électriques
✔ Local vélos et espace motos
✔ Ascenseur desservant tous les étages
✔ Jardins paysagers pour une biodiversité renforcée
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue 4e trimestre 2027 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- RER A à 2 minutes à pied
- Bords de Marne à 10 minutes à pied
- Commerces et services à proximité directe
- Secteur vivant et dynamique
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface balcon9 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2027
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- RéférenceVA7775
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
