CHARMANT 3P DE 57m² À SARCELLES – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
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Descriptif du bien
- Surface : 57 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
CHARMANT 3P DE 57m² À SARCELLES – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Une résidence contemporaine au cœur d’un quartier connecté et en renouveau
Située à deux pas de la gare de Sarcelles – Saint-Brice, cette nouvelle résidence s’implante dans un environnement résidentiel agréable, proche de toutes les commodités. À la croisée entre accessibilité, dynamisme local et cadre de vie paisible, elle propose une opportunité rare d’habiter ou d’investir à seulement 23 minutes de la Gare du Nord.
L'appartement
Ce charmant 3 pièces de 57 m² se décompose de la façon suivante : un spacieux séjour-cuisine de 24 m², ouvrant sur une terrasse de 36m², 2 chambres spacieuses, une salle de bains et 1 WC séparé. 1 parking en sous sol.
Un cadre de vie pratique et vivant
La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports (gare ligne H, lignes de bus), des commerces, des établissements scolaires, des équipements culturels et sportifs. Le centre commercial My Place, plusieurs écoles, collèges, lycées, salles de spectacle et parcs se trouvent à quelques minutes à pied ou en vélo.
Une architecture à taille humaine
Organisée autour de trois bâtiments de faible hauteur (R+2 à R+3), la résidence accueille seulement 33 logements, ainsi que des bureaux, un centre médical et un local commercial. L’architecture contemporaine met en avant des lignes sobres et élégantes, associées à des matériaux durables et une conception respectueuse de l’environnement urbain.
Des logements lumineux avec espaces extérieurs
Du T1 au T4, chaque appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Les plans sont optimisés pour garantir un confort d’usage quotidien, avec une belle distribution des pièces et une luminosité naturelle renforcée. Chaque appartement bénéficie également d’une place de parking.
Prix de l'appartement : 273.500€
Prix du stationnement en sus obligatoire : 15.000€
Prix total : 288.500€ (Prix en TVA 20%)
Prestations intérieures de qualité
✔ Conformité à la norme RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique
✔ Matériaux durables et conception bioclimatique
✔ Isolation thermique renforcée, attention particulière au confort d’été
Les + du programme
✔ Tous les appartements avec espace extérieur et parking
✔ Local vélos, parties communes décorées avec soin
✔ Quartier en transformation, à proximité immédiate du futur écoquartier du Cèdre Bleu
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet
🔹 Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
🔹 Étude de financement et simulation bancaire gratuites
📦 Livraison prévue 1e trimestre 2027
📞 Contactez Thibault pour plus d’informations ou visitez www.instantimmo-neuf.fr
Une résidence contemporaine au cœur d’un quartier connecté et en renouveau
Située à deux pas de la gare de Sarcelles – Saint-Brice, cette nouvelle résidence s’implante dans un environnement résidentiel agréable, proche de toutes les commodités. À la croisée entre accessibilité, dynamisme local et cadre de vie paisible, elle propose une opportunité rare d’habiter ou d’investir à seulement 23 minutes de la Gare du Nord.
L'appartement
Ce charmant 3 pièces de 57 m² se décompose de la façon suivante : un spacieux séjour-cuisine de 24 m², ouvrant sur une terrasse de 36m², 2 chambres spacieuses, une salle de bains et 1 WC séparé. 1 parking en sous sol.
Un cadre de vie pratique et vivant
La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports (gare ligne H, lignes de bus), des commerces, des établissements scolaires, des équipements culturels et sportifs. Le centre commercial My Place, plusieurs écoles, collèges, lycées, salles de spectacle et parcs se trouvent à quelques minutes à pied ou en vélo.
Une architecture à taille humaine
Organisée autour de trois bâtiments de faible hauteur (R+2 à R+3), la résidence accueille seulement 33 logements, ainsi que des bureaux, un centre médical et un local commercial. L’architecture contemporaine met en avant des lignes sobres et élégantes, associées à des matériaux durables et une conception respectueuse de l’environnement urbain.
Des logements lumineux avec espaces extérieurs
Du T1 au T4, chaque appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Les plans sont optimisés pour garantir un confort d’usage quotidien, avec une belle distribution des pièces et une luminosité naturelle renforcée. Chaque appartement bénéficie également d’une place de parking.
Prix de l'appartement : 273.500€
Prix du stationnement en sus obligatoire : 15.000€
Prix total : 288.500€ (Prix en TVA 20%)
Prestations intérieures de qualité
- Sol stratifié dans les séjours, PVC dans les chambres, carrelage dans les pièces humides
- Salle de bains équipée (vasque, miroir, bandeau lumineux, baignoire ou douche)
- Menuiseries extérieures bois ou bois/alu avec double vitrage
- Chauffage collectif via le réseau urbain
- Résidence entièrement close avec contrôle d’accès sécurisé
- Parkings en sous-sol ou extérieurs fermés
✔ Conformité à la norme RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique
✔ Matériaux durables et conception bioclimatique
✔ Isolation thermique renforcée, attention particulière au confort d’été
Les + du programme
✔ Tous les appartements avec espace extérieur et parking
✔ Local vélos, parties communes décorées avec soin
✔ Quartier en transformation, à proximité immédiate du futur écoquartier du Cèdre Bleu
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet
🔹 Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
🔹 Étude de financement et simulation bancaire gratuites
📦 Livraison prévue 1e trimestre 2027
📞 Contactez Thibault pour plus d’informations ou visitez www.instantimmo-neuf.fr
Les points forts du bien
- Quartier en transformation, à proximité immédiate du futur écoquartier du Cèdre Bleu
- Conformité à la norme RE2020
- Proximité Gare Sarcelles-Saint Brice
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- Séjour24 m²
- Surface terrasse36 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2027
- Stationnement intérieur1
- LocalisationSarcelles 95200
- RéférenceVA8217
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933216525 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933216525 • RCP MA035A20ANPM/O2
