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BEAU 3P AVEC GRANDE TERRASSE EXPOSÉE SUD - PROCHE RER A ET BORDS DE MARNE
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Descriptif du bien
- Surface : 72.5 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – BEAU 3P AVEC GRANDE TERRASSE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Découvrez ce merveilleux programme, une résidence à taille humaine au cœur d’un quartier résidentiel paisible. Conjuguant modernité architecturale et atmosphère verdoyante, cette adresse unique vous promet un quotidien alliant sérénité, confort et proximité.
L'appartement
Ce sublime 3 pièces de 72,5 m2 se décompose de la façon suivante : une grande entrée de 5,6m2 desservant un espace nuit avec 2 belles chambres de 12,5m2 et 11m2, une grande salle de bain de 6m2 et un WC séparé, puis un séjour-cuisine de 35,5m2 s'ouvrant sur deux terrasse de 4m2 et 29,5m2 exposées Ouest.
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Ce programme prend place autour d’un jardin paysager, véritable havre de verdure. Vous bénéficiez d’un environnement calme et convivial, à deux pas des commerces, équipements sportifs et culturels. Une ambiance chaleureuse et équilibrée pensée pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Une accessibilité optimale
✔ À 7 minutes à pied de la gare RER A Sucy-Bonneuil (25 min de Paris)
✔ À proximité immédiate du marché de Sucy, d’une boulangerie et de 6 lignes de bus
✔ Accès rapide aux axes routiers principaux
✔ À quelques minutes des parcs du Morbras et Montaleau
✔ Réseau de transports en pleine évolution avec le Grand Paris Express
Une architecture élégante et durable
Inspirée par les habitations bourgeoises de la région, la résidence allie tradition et modernité. Les façades épurées, les matériaux de qualité et les clôtures festonnées témoignent d’un soin particulier apporté à chaque détail.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 4 pièces, chaque logement dispose d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin). Les intérieurs sont fonctionnels et lumineux, avec des prestations de standing :
✔ Parquet et carrelage, faïence murale
✔ Volets roulants électriques dans les pièces de vie
✔ Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes)
✔ Chauffage collectif au gaz
✔ Local à vélos sécurisé
✔ Contrôle d’accès avec digicode et visiophone
Prix de l'appartement : 379.000€
Prix des parkings en sus obligatoire : 12.000€
Prix total : 391.000€
Les atouts du programme
✔ Respect de la norme RE2020, pour une performance énergétique optimale
✔ Résidence sécurisée avec stationnements privatifs
✔ Cœur d’îlot végétalisé, créant un véritable écrin de nature
✔ Proximité des écoles, collèges et lycées pour un cadre de vie familial idéal
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison au 2ème trimestre 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Découvrez ce merveilleux programme, une résidence à taille humaine au cœur d’un quartier résidentiel paisible. Conjuguant modernité architecturale et atmosphère verdoyante, cette adresse unique vous promet un quotidien alliant sérénité, confort et proximité.
L'appartement
Ce sublime 3 pièces de 72,5 m2 se décompose de la façon suivante : une grande entrée de 5,6m2 desservant un espace nuit avec 2 belles chambres de 12,5m2 et 11m2, une grande salle de bain de 6m2 et un WC séparé, puis un séjour-cuisine de 35,5m2 s'ouvrant sur deux terrasse de 4m2 et 29,5m2 exposées Ouest.
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Ce programme prend place autour d’un jardin paysager, véritable havre de verdure. Vous bénéficiez d’un environnement calme et convivial, à deux pas des commerces, équipements sportifs et culturels. Une ambiance chaleureuse et équilibrée pensée pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Une accessibilité optimale
✔ À 7 minutes à pied de la gare RER A Sucy-Bonneuil (25 min de Paris)
✔ À proximité immédiate du marché de Sucy, d’une boulangerie et de 6 lignes de bus
✔ Accès rapide aux axes routiers principaux
✔ À quelques minutes des parcs du Morbras et Montaleau
✔ Réseau de transports en pleine évolution avec le Grand Paris Express
Une architecture élégante et durable
Inspirée par les habitations bourgeoises de la région, la résidence allie tradition et modernité. Les façades épurées, les matériaux de qualité et les clôtures festonnées témoignent d’un soin particulier apporté à chaque détail.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 4 pièces, chaque logement dispose d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin). Les intérieurs sont fonctionnels et lumineux, avec des prestations de standing :
✔ Parquet et carrelage, faïence murale
✔ Volets roulants électriques dans les pièces de vie
✔ Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes)
✔ Chauffage collectif au gaz
✔ Local à vélos sécurisé
✔ Contrôle d’accès avec digicode et visiophone
Prix de l'appartement : 379.000€
Prix des parkings en sus obligatoire : 12.000€
Prix total : 391.000€
Les atouts du programme
✔ Respect de la norme RE2020, pour une performance énergétique optimale
✔ Résidence sécurisée avec stationnements privatifs
✔ Cœur d’îlot végétalisé, créant un véritable écrin de nature
✔ Proximité des écoles, collèges et lycées pour un cadre de vie familial idéal
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison au 2ème trimestre 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- Commerces et services à proximité
- RER A à 7 min à pied
- Grande terrasse exposée Sud !
- Bords de Marne et Parcs à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface terrasse34 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction2026
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSucy-en-Brie 94370
- RéférenceVA7748
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
