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Superbe T4 avec TERRASSE et PARKING
454 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
À seulement quelques minutes à pied du RER D Maisons-Alfort/Alfortville, Instantimmo vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces, niché au sein d’une résidence de standing récente (2021), en étage élevé avec ascenseur.
D’une surface de 79 m², ce bien rare séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa distribution optimale et sa luminosité naturelle omniprésente.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir en toute convivialité.
Le tout s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 13 m², orientée plein ouest, accessible depuis le séjour et les trois chambres : un véritable atout pour profiter pleinement de l’extérieur au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez :
📍 Localisation idéale, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.
☀️ Double exposition, terrasse filante, résidence récente et prestations soignées : ce bien coche toutes les cases pour une vie confortable et élégante aux portes de Paris.
Un bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré.
D’une surface de 79 m², ce bien rare séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa distribution optimale et sa luminosité naturelle omniprésente.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir en toute convivialité.
Le tout s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 13 m², orientée plein ouest, accessible depuis le séjour et les trois chambres : un véritable atout pour profiter pleinement de l’extérieur au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez :
- Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC,
- Deux autres chambres confortables orientées sud,
- Une salle de bain indépendante,
- Et des WC séparés.
📍 Localisation idéale, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.
☀️ Double exposition, terrasse filante, résidence récente et prestations soignées : ce bien coche toutes les cases pour une vie confortable et élégante aux portes de Paris.
Un bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré.
Les points forts du bien
- Construction de Standing (2021)
- Etat impeccable
- Proche Rer Maisons-Alfort-Alfortville
- Terrasse Plein sud
- Parking en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage5
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationAlfortville 94140
- RéférenceVA8100
Détail des pièces
- séjour3.18 m²
- séjour27.87 m²
- chambre 1 11.79 m²
- chambre 2 9.10 m²
- chambre 39 m²
- salle de bains4.76 m²
- salle d'eau3.51 m²
- WC1.98 m²
- RGT2.03 m²
- dégagement5.78 m²
- balcon13.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 546.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
