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Nouveau quartier
214 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
PROGRAMME IMMOBILIER À CORBEIL– COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Prix de vente 214 000 €
Prix du parking inclus 12 000 €
Prix total 226 000 € (tva 5.5 %)
T4 de 82 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 26 m², trois chambres, une salle de bains , un WC, une terrasse, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
1. Une ville dynamique, tournée vers l’avenir
Située à seulement 30 minutes de Paris, Corbeil combine activité urbaine et qualité de vie.
La ville bénéficie :
2. Les Horizons : un écoquartier innovant et durable
Lauréat du programme 100 Quartiers Innovants et Écologiques, Les Horizons incarne un urbanisme moderne, où l’on vit, travaille et se détend en harmonie avec l’environnement.
Caractéristiques majeures :
3. Les résidences:
Au cœur de l’écoquartier, deux résidences complémentaires :
● L’âme du patrimoine
Atouts :
Un immeuble neuf, contemporain, enveloppé de nature.
Labels : RE2020 seuil 25, NF Habitat HQE, BiodiverCity, matériaux biosourcés niveau 1.
Les deux résidences sont reliées par des jardins communs, conçus comme îlots de fraîcheur.
4. Des appartements modernes, lumineux et bien conçus
Typologies du studio au 5 pièces, avec :
5. Prestations & finitions haut de gamme
Prestations incluses :
6. Un projet durable, pensé pour demain autour de 3 axes :
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Prix de vente 214 000 €
Prix du parking inclus 12 000 €
Prix total 226 000 € (tva 5.5 %)
T4 de 82 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 26 m², trois chambres, une salle de bains , un WC, une terrasse, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
1. Une ville dynamique, tournée vers l’avenir
Située à seulement 30 minutes de Paris, Corbeil combine activité urbaine et qualité de vie.
La ville bénéficie :
- de nombreux espaces verts et d’un cadre naturel préservé ;
- d’une attractivité universitaire (14 établissements, 20 000 étudiants) ;
- de leaders industriels d’envergure (Arianespace, Safran, Génopole) ;
- d’une excellente desserte : RER D, Tram T12, TZen, réseau de bus, ainsi que des accès rapides aux grands axes routiers.
2. Les Horizons : un écoquartier innovant et durable
Lauréat du programme 100 Quartiers Innovants et Écologiques, Les Horizons incarne un urbanisme moderne, où l’on vit, travaille et se détend en harmonie avec l’environnement.
Caractéristiques majeures :
- 18 hectares d’aménagement ;
- Une promenade paysagère reliant la gare RER à la forêt du Parc des Loges ;
- 50 % d’espaces végétalisés ;
- Une nouvelle école primaire bioclimatique ;
- Des commerces, des services, et des zones d’activités ;
- Des mobilités douces intégrées.
- 39 min de Gare de Lyon (RER D)
- 3 min à pied du TZen 4
- 16 min à pied du Tram T12
- 28 min de l’aéroport d’Orly
3. Les résidences:
Au cœur de l’écoquartier, deux résidences complémentaires :
● L’âme du patrimoine
Atouts :
- Architecture préservée ;
- Salle de sport, café, cuisine partagée, rooftop panoramique ;
- Résidence intergénérationnelle ;
- Label BBCA rénovation, BiodiverCity, BDF.
Un immeuble neuf, contemporain, enveloppé de nature.
Labels : RE2020 seuil 25, NF Habitat HQE, BiodiverCity, matériaux biosourcés niveau 1.
Les deux résidences sont reliées par des jardins communs, conçus comme îlots de fraîcheur.
4. Des appartements modernes, lumineux et bien conçus
Typologies du studio au 5 pièces, avec :
- Grandes hauteurs sous plafond (selon logements) ;
- Balcons / terrasses généreux (moyenne 8 m²) ;
- Appartements traversants et grandes baies vitrées ;
- Cellier privatif sur palier pour certains logements ;
- Places de parking en sous-sol (presque tous les logements) ;
- Prises pour véhicules électriques en option ;
- Chauffage et eau chaude via réseau de chaleur urbain.
5. Prestations & finitions haut de gamme
Prestations incluses :
- Cuisine équipée installée à la remise des clés ;
- Aménagement des rangements ;
- Cloisons vitrées supplémentaires possibles ;
- Choix des matériaux :
- carrelage grand format ou parquet,
- receveur de douche français,
- meuble vasque suspendu,
- faïence toute hauteur,
- colonne de douche moderne.
6. Un projet durable, pensé pour demain autour de 3 axes :
- Confort : logements sûrs, conviviaux, agréables à vivre.
- Modularité : espaces adaptables aux nouveaux usages.
- Durabilité : biodiversité intégrée dans chaque programme.
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- CALME
- RE 2020
- TVA 5.5 %
- PRIX ATTRACTIFS
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- LocalisationÉvry-Courcouronnes 91080
- RéférenceVA9465
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
