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SUPERBE 4P NEUF DE 81m² AVEC BALCON PROCHE COMMERCES
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Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À IDRON - SUPERBE 4P NEUF DE 81 m² PROCHE COMMERCES - COMMERCIALISE PAR INSTANTIMMO NEUF
Découvrez une nouvelle résidence nichée au pied des Pyrénées, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et dynamisme urbain. Ce projet immobilier vous invite à profiter d’un environnement verdoyant, pensé pour votre bien-être et votre confort.
L'appartement
Ce charmant 4 pièces de 81 m² se décompose de la façon suivante : un séjour-cuisine de 27 m², ouvrant sur un balcon de 12 m², 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et 1 WC séparé. 2 parking extérieurs.
Un cadre de vie privilégié
Idéalement située, la résidence bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles. À quelques minutes seulement, laissez-vous séduire par la richesse du patrimoine de Pau et ses espaces naturels préservés.
Une accessibilité optimale
Grâce à une connexion fluide aux axes routiers et aux transports en commun, vous rejoignez facilement le centre de Pau, ses lieux emblématiques ainsi que les grandes villes environnantes.
Une architecture contemporaine et durable
Avec une conception alliant modernité et intégration paysagère, la résidence privilégie les matériaux durables et l’optimisation des espaces de vie. L’aménagement paysager met à l’honneur la nature, offrant un cadre apaisant aux futurs résidents.
Des appartements conçus pour votre bien-être
Du T2 au T5, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou jardin privatif – permettant de profiter pleinement du cadre naturel. De larges ouvertures optimisent la luminosité et la ventilation, garantissant un confort de vie inégalé.
Prix de l'appartement : 268.000€
Prix du stationnement en sus obligatoire : 22.000€
Prix total : 290.000€ (Prix en TVA 20%)
Les atouts du programme
✔ Norme RE2020 et certification garantissant une haute performance énergétique
✔ Construction écoresponsable avec intégration d’espaces verts et toitures végétalisées
✔ Espaces extérieurs pour tous les logements
✔ Parkings sécurisés et locaux pour mobilités douces
✔ Frais de notaire réduits et éligibilité aux dispositifs d’aide à l’achat
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026 – Contactez Thibault pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Découvrez une nouvelle résidence nichée au pied des Pyrénées, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et dynamisme urbain. Ce projet immobilier vous invite à profiter d’un environnement verdoyant, pensé pour votre bien-être et votre confort.
L'appartement
Ce charmant 4 pièces de 81 m² se décompose de la façon suivante : un séjour-cuisine de 27 m², ouvrant sur un balcon de 12 m², 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et 1 WC séparé. 2 parking extérieurs.
Un cadre de vie privilégié
Idéalement située, la résidence bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles. À quelques minutes seulement, laissez-vous séduire par la richesse du patrimoine de Pau et ses espaces naturels préservés.
Une accessibilité optimale
Grâce à une connexion fluide aux axes routiers et aux transports en commun, vous rejoignez facilement le centre de Pau, ses lieux emblématiques ainsi que les grandes villes environnantes.
Une architecture contemporaine et durable
Avec une conception alliant modernité et intégration paysagère, la résidence privilégie les matériaux durables et l’optimisation des espaces de vie. L’aménagement paysager met à l’honneur la nature, offrant un cadre apaisant aux futurs résidents.
Des appartements conçus pour votre bien-être
Du T2 au T5, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou jardin privatif – permettant de profiter pleinement du cadre naturel. De larges ouvertures optimisent la luminosité et la ventilation, garantissant un confort de vie inégalé.
Prix de l'appartement : 268.000€
Prix du stationnement en sus obligatoire : 22.000€
Prix total : 290.000€ (Prix en TVA 20%)
Les atouts du programme
✔ Norme RE2020 et certification garantissant une haute performance énergétique
✔ Construction écoresponsable avec intégration d’espaces verts et toitures végétalisées
✔ Espaces extérieurs pour tous les logements
✔ Parkings sécurisés et locaux pour mobilités douces
✔ Frais de notaire réduits et éligibilité aux dispositifs d’aide à l’achat
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026 – Contactez Thibault pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- Normes RE 2020
- Commerces et services accessibles à pied
- Centre ville de Pau à moins de 15 minutes
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface balcon12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2026
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- LocalisationIdron 64320
- RéférenceVA7443
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933216525 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933216525 • RCP MA035A20ANPM/O2
