Beau T4 spacieux de 82m² à proximité du tram et des commerces
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Possibilité de faire un studio et un 3 pièces
- Proches toute commodité
- Gare du Bourget à 2min 30
4 pièces lumineux avec loggia à Dugny – Idéalement situé à proximité du tram
Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82 m², offrant une double exposition qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Profitez d'une loggia agréable de 6 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.
Situé dans un quartier en plein développement, cet appartement bénéficie d’un accès rapide au tramway T11, qui relie la gare du Bourget en seulement 3 minutes. Idéal pour vos déplacements dans le cadre du Grand Paris Express, avec la future ligne de métro à proximité.
Le logement est idéalement positionné à deux pas du parc départemental Georges-Valbon, un véritable havre de paix avec ses 417 hectares de nature, offrant des activités pour toute la famille (randonnées, aires de jeux, événements sportifs). Le célèbre marché Georges-Valbon, un lieu incontournable de la ville, vous permettra de découvrir des produits frais et des spécialités locales dans une ambiance conviviale.
Un parking en sous-sol est inclus, ajoutant confort et sécurité à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier en pleine transformation, alliant vie pratique et qualité de vie exceptionnelle !
Prix de l'appartement : 277.000€ (Prix hors parking, avec TVA Réduite sous conditions de ressources).
Prix du parking obligatoire : 15.600€
Total : 292.600€
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationLe Bourget 93350
- RéférenceVA6959
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2260.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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