Appartement T4, 81m², 3 chambres, balcon, cave, box et parking

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Appartement à vendre, 4 pièces - Limeil-Brévannes 94450
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  • Surface : 81 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1974

Descriptif du bien

Appartement T4, 81m², 3 chambres, balcon, cave, box et parking

Je vous propose dans le bas de LIMEIL-BRÉVANNES, quartier des Varennes, secteur le plus prisé de la ville, cet appartement T4 d'une superficie de 81m².

Si une phrase devait résumer ce bien à l'état irréprochable, elle serait ; "Seule une mise au gout du jour est nécessaire".

Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour d'une superficie de 28m², d'une cuisine aménagée séparée, d'un dégagement avec placard, de trois chambres (10, 11 et 12m²), les deux plus grandes disposant de leur dressing, d'une salle de bains et de WC séparé.

Le séjour offre une exposition Sud Est donnant sur le coté intérieur de la résidence.

L'appartement est situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence de trois étages.

Une cave, un box et un emplacement de parking privatif dans l'enceinte de la résidence viennent compléter ce bien.

Idéalement située, la résidence est proche du centre-ville, des commerces et bénéficie d'un emplacement calme.

Les plus :
Bas de Limeil-Brévannes (hors couloir aérien), petite résidence de trois étages, proche RER A Boissy-Saint-Léger et du centre-ville, deux stationnements (box et parking).

Les charges :
150€/mois (eau froide, entretien des parties communes, espaces verts etc...)

Le chauffage/les énergies :
Chauffage individuel au gaz. Électricité.

La copropriété :
48 lots à usage d'habitation.
Trois bâtiments de trois étages.
Résidence exclusivement privative. Pas de logement social.
De la pierre de taille habille les façades.
Parties communes parfaitement entretenues et en très bonnes conditions.

La taxe foncière : 1607€

Les accès/transports :
RER A BOISSY-SAINT-LÉGER, futur transport téléphérique urbain Câble C1 ralliant le métro 8 de Créteil à l'horizon 2025. Arrêt de bus "Albert Garry" ligne K qui emmène à la gare RER D de Villeneuve Saint Georges et à la préfecture de Créteil. Arrêt de bus ligne J2 qui emmène à la gare RER A de Boissy Saint Léger. Arrêt de bus ligne 01 qui emmène au métro 8 Créteil. Accès routiers (A86, N406, N6 et N19).

Les écoles/commerces/centres d’intérêt :
Groupe scolaire Anatole France, collège Daniel Fery, supermarché Lidl, Chronodrive, supermarché Auchan, commerces du centre ville. La Plage Bleue et son coin de nature. Un centre commercial sur la commune voisine de Bonneuil sur Marne. Le centre commercial régional Créteil Soleil. L'agence immobilière INSTANTiMMO à Créteil village.

Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Xavier BOUTEILLOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CRÉTEIL sous le numéro 888 373 065 et assuré responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 10397539304 260 AXA FRANCE IARD.

Information sur l'affichage énergétique de ce bien: DPE D indice 232 et GES D indice 46

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    81 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Limeil-Brévannes 94450 - Bas de LIMEIL-BRÉVANNES
  • Référence
    VA5784

Détail des pièces

  • Entrée (Rangements) - Papier peint crême / Parquet bois au sol
    5.92 m²
  • Cuisine séparée - PMB / Carrelage au sol
    10.26 m²
  • Salon / salle à manger - Papier peint crême / Parquet bois au sol
    19.58 m²
  • Dégagement (placards) - Peinture murale + papier peint crême / Parquet bois au sol
    6.94 m²
  • Chambre n°1 (FG) avec placards - Papier peint taupe + lambris blancs / Parquet bois au sol
    11.52 m²
  • Chambre n°2 (Face) avec placards - Papier peint blanc / parquet au sol
    11.03 m²
  • Chambre n°3 (FD) - Papier peint blanc + lambris blancs / Parquet bois au sol
    9.86 m²
  • Balcon - Orientation Sud Est
    6.76 m²
  • Box n° 2
    12.50 m²
  • Emplacement de parking extérieur n° 24
    12.50 m²
  • Cace n°15
    5.22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 042 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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