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Duplex neuf 82 m² avec jardin et balcon – Alfortville Nord - Ecole Vétérinaire
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce magnifique duplex inversé de 82 m², idéalement situé au 3 rue Paul Vaillant-Couturier à Alfortville, à seulement 8 minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8) et à deux pas des bords de Marne.
Un emplacement recherché, alliant calme résidentiel, proximité du centre et qualité de vie exceptionnelle.
✨ Un bien moderne, déjà livré et prêt à emménager :
Construit selon les dernières normes, ce duplex offre tout le confort et la performance énergétique d’une résidence récente : isolation renforcée, faible consommation, et charges de copropriété très réduites.
🛋️ Agencement du bien :
À l’étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 3 m² orienté sud-ouest — parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Au rez-de-jardin, trois chambres, dont une grande suite parentale ouvrant sur un jardin privatif verdoyant, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
⚙️ Caractéristiques et prestations :
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Un emplacement recherché, alliant calme résidentiel, proximité du centre et qualité de vie exceptionnelle.
✨ Un bien moderne, déjà livré et prêt à emménager :
Construit selon les dernières normes, ce duplex offre tout le confort et la performance énergétique d’une résidence récente : isolation renforcée, faible consommation, et charges de copropriété très réduites.
🛋️ Agencement du bien :
À l’étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 3 m² orienté sud-ouest — parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Au rez-de-jardin, trois chambres, dont une grande suite parentale ouvrant sur un jardin privatif verdoyant, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
⚙️ Caractéristiques et prestations :
- Surface totale : 82 m²
- Balcon de 3 m² et jardin privatif
- 3 chambres, dont une suite parentale
- Chauffage individuel au gaz
- Place de parking privative incluse
- Résidence récente et sécurisée
- Faibles charges grâce aux dernières normes énergétiques
- Livré – prêt à habiter dès maintenant
- Moins de 10 min à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8)
- Bords de Marne à deux pas pour vos balades ou activités sportives
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied
- Accès rapide à Paris et Maisons-Alfort
- L’espace extérieur double (balcon + jardin)
- Le duplex inversé, lumineux et original
- La qualité de la construction récente et son excellent confort thermique
- L’emplacement calme, proche des bords de Marne et du métro
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol121 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA9217
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
