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RARE / CHARMANT 4P DE 91,5m² AU COEUR DE CHATEAU GOMBERT
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.42 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Votre oasis de verdure au cœur de Château Gombert vous ouvre ses portes ! Découvrez ce magnifique 4 pièces dans une résidence de standing avec son parc et sa piscine !
Niché au cœur d'un écrin de verdure de près de 7 hectares, dans une résidence récente de standing, découvrez ce magnifique 4 pièces de 91,5m² baigné de lumière.
Idéalement situé à l'entrée du village, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité de toutes les commodités. La résidence, sécurisée, est située dans un environnement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Pour votre détente, profitez de la piscine privative avec son pool house, de ses sentiers à flanc de colline, et de son parcours de santé.
L'appartement traversant est pensé pour votre plus grand confort ! Son espace de vie lumineux de 32m², composé d'une cuisine Schmidt équipée avec des matériaux nobles et climatisé, ouvre sur un jardin aménagée, exposé plein sud. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative, vous offriront tout le confort nécessaire. 1 salle de bains, 1 WC indépendant et une buanderie complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un ou 2 box au prix de 24.000 euros l'unité.
Les atouts de cet appartement:
Niché au cœur d'un écrin de verdure de près de 7 hectares, dans une résidence récente de standing, découvrez ce magnifique 4 pièces de 91,5m² baigné de lumière.
Idéalement situé à l'entrée du village, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité de toutes les commodités. La résidence, sécurisée, est située dans un environnement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Pour votre détente, profitez de la piscine privative avec son pool house, de ses sentiers à flanc de colline, et de son parcours de santé.
L'appartement traversant est pensé pour votre plus grand confort ! Son espace de vie lumineux de 32m², composé d'une cuisine Schmidt équipée avec des matériaux nobles et climatisé, ouvre sur un jardin aménagée, exposé plein sud. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative, vous offriront tout le confort nécessaire. 1 salle de bains, 1 WC indépendant et une buanderie complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un ou 2 box au prix de 24.000 euros l'unité.
Les atouts de cet appartement:
- Résidence récente de 2022 aux normes de construction actuelles.
- Exposition plein sud, lumineux jardin aménagé !
- Fonctionnel: Cuisine équipée, buanderie, nombreux rangements.
- Calme: Environnement paisible et verdoyant.
- Pratiques: Proche de toutes les commodités. Arrêt de bus Grottes Loubière à 500 mètres, et 800 mètres du village et ses commerces
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Séjour32 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2022
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13013 - Village
- RéférenceVA7095
Détail des pièces
- Entrée8.17 m²
- Séjour-Cuisine31.86 m²
- Chambre 111.62 m²
- Chambre 29.15 m²
- Chambre 314.73 m²
- SDB6.73 m²
- SDE2.6 m²
- WC1.96 m²
- Buanderie1 m²
- Dégagement3.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
