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Bord de Marne
539 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
PROGRAMME IMMOBILIER À CHAMPIGNY SUR MARNE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF (Proche transports et de SAINT MAUR DES FOSSES)
T4 de 74 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 26 m², trois chambres, une salle de bain, un WC, une terrasse, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
Prix de vente de l'appartement 539 000 €
Prix du parking 15 000 €
Prix total 554 000 €
Localisation
En résumé, le programme conjugue emplacement stratégique, architecture raffinée, espaces verts et prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié à Champigny-sur-Marne, idéal pour résidence principale ou investissement.
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
T4 de 74 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 26 m², trois chambres, une salle de bain, un WC, une terrasse, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
Prix de vente de l'appartement 539 000 €
Prix du parking 15 000 €
Prix total 554 000 €
Localisation
- À seulement 11 km de Paris (porte de Bercy) et proche du bois de Vincennes.
- Hyper-connectivité : A4, A86, RER A et E, bus, et surtout la future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Sud & Est) à seulement 500 m.
- Ville dynamique : plus de 11 000 entreprises, forte vie associative et culturelle.
- Une ville entre nature et confort urbain : berges de Marne, Parc du Tremblay, Parc du Plateau avec vues sur la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur.
- Nombreuses infrastructures sportives et culturelles : piscine, cinéma, patinoire, golf, base nautique, conservatoire…
- Style néoclassique
- Façades en pierre semi-porteuse et enduits clairs, rythme architectural travaillé.
- Élément distinctif : rotonde avec dôme et toiture Mansart en tuiles rouges.
- Résidence sécurisée, entièrement close, avec accès piétons élégants et parkings en sous-sol.
- Cœur d’îlot paysager avec jardin d’agrément, bancs et convivialité.
- Appartements prolongés par balcons, terrasses, jardins privatifs ou rooftops.
- Nombreux logements à double orientation pour lumière et confort thermique.
- Du 2 au 5 pièces, aux volumes généreux.
- Prestations haut de gamme :
- Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau.
- Salle de bains décorée (faïence, meuble vasque, sèche-serviettes).
- Volets roulants, prises RJ45, robinetterie mitigeur.
- Digicode, vidéophone, portes palières renforcées A2P.
- Ascenseurs sécurisés et parkings télécommandés.
- Locaux vélos/poussettes aménagés.
En résumé, le programme conjugue emplacement stratégique, architecture raffinée, espaces verts et prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié à Champigny-sur-Marne, idéal pour résidence principale ou investissement.
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- Proche de tout (Transports, Commerces)
- RE 2020
- Coeur de Ville
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- PiscineNon
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- RéférenceVA8978
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
