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Centre Ville
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
PROGRAMME IMMOBILIER À CHAMPIGNY SUR MARNE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF (Proche transports et de SAINT MAUR DES FOSSES)
Centre Ville
Prix de l'appartement 399 000 €
Prix du parking 15 000 € (inclus)
Prix total : 414 000 € (tva 5.5 %)
Localisation
En résumé, le programme conjugue emplacement stratégique, architecture raffinée, espaces verts et prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié à Champigny-sur-Marne, idéal pour résidence principale ou investissement.
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Centre Ville
Prix de l'appartement 399 000 €
Prix du parking 15 000 € (inclus)
Prix total : 414 000 € (tva 5.5 %)
Localisation
- À seulement 11 km de Paris (porte de Bercy) et proche du bois de Vincennes.
- Hyper-connectivité : A4, A86, RER A et E, bus, et surtout la future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Sud & Est) à seulement 500 m.
- Ville dynamique : plus de 11 000 entreprises, forte vie associative et culturelle.
- Une ville entre nature et confort urbain : berges de Marne, Parc du Tremblay, Parc du Plateau avec vues sur la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur.
- Nombreuses infrastructures sportives et culturelles : piscine, cinéma, patinoire, golf, base nautique, conservatoire…
- Style néoclassique
- Façades en pierre semi-porteuse et enduits clairs, rythme architectural travaillé.
- Élément distinctif : rotonde avec dôme et toiture Mansart en tuiles rouges.
- Résidence sécurisée, entièrement close, avec accès piétons élégants et parkings en sous-sol.
- Cœur d’îlot paysager avec jardin d’agrément, bancs et convivialité.
- Appartements prolongés par balcons, terrasses, jardins privatifs ou rooftops.
- Nombreux logements à double orientation pour lumière et confort thermique.
- Du 2 au 5 pièces, aux volumes généreux.
- Prestations haut de gamme :
- Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau.
- Salle de bains décorée (faïence, meuble vasque, sèche-serviettes).
- Volets roulants, prises RJ45, robinetterie mitigeur.
- Digicode, vidéophone, portes palières renforcées A2P.
- Ascenseurs sécurisés et parkings télécommandés.
- Locaux vélos/poussettes aménagés.
En résumé, le programme conjugue emplacement stratégique, architecture raffinée, espaces verts et prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié à Champigny-sur-Marne, idéal pour résidence principale ou investissement.
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- Proche de tout (Transports, Commerces)
- RE 2020
- Coeur de Ville
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- PiscineNon
- Surface balcon8 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- RéférenceVA9978
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
